Недвижимость на Мальте: престиж и выгода

В 2025 году островное государство остается одной из самых стабильных и удобных юрисдикций для получения резидентского статуса через приобретение жилья. Благодаря положению в центре Средиземноморья, мягкому налоговому режиму, а также доступу к Шенгену и Евросоюзу, ВНЖ за недвижимость на Мальте стал востребованным инструментом у инвесторов, предпринимателей и семей, ищущих легальный способ долгосрочного пребывания в Европе.

Основные преимущества программы и типы объектов

Главное преимущество мальтийской схемы — стабильность. Законодательство в сфере инвестиционной иммиграции отличается прозрачностью и предсказуемостью. Приобретение апартаментов, виллы, пентхауса или таунхауса дает не только право на проживание, но и доступ ко всей инфраструктуре страны, включая здравоохранение, образование и открытие банковского счета в ЕС. Дополнительные плюсы для заявителя:

• законный статус без необходимости находиться на острове постоянно;
• возможность продления и последующего оформления гражданства;
• отсутствие налога на глобальный доход при наличии центра интересов за пределами страны;
• упрощенный порядок вхождения в Шенгенскую зону.

Такие условия делают ВНЖ на Мальте при покупке недвижимости актуальным выбором для международных инвесторов, фрилансеров, цифровых кочевников и пенсионеров, ищущих юридическую безопасность и комфортное проживание.

Условия ВНЖ на Мальте за покупку недвижимости: стоимость, сроки, ограничения

Для участия в MPRP необходимо выполнить ряд требований. Основной критерий — приобретение жилья на острове в утвержденных регионах и на сумму, соответствующую законодательным требованиям. В 2025 году действуют следующие правила:

• минимальная сумма покупки — 300 000 евро для объектов на юге и острове Гозо, 350 000 евро — для северных районов;
• возможно оформление долгосрочной аренды — от 10 000 до 12 000 евро в год, в зависимости от локации;
• обязательное пожертвование — 28 000 евро (при покупке) или 58 000 евро (при аренде) в государственный фонд;
• регистрационный сбор — 40 000 евро единоразово;
• подтверждение владения активами на сумму от 500 000 евро, из которых минимум 150 000 — ликвидные.

Для подачи заявления необходимо иметь легальный источник дохода, полис медицинского страхования и отсутствие судимостей. Все кандидаты проходят тщательную многоступенчатую проверку благонадежности в рамках процедуры due diligence, направленной на оценку репутации и прозрачности происхождения средств. Такой подход делает ВНЖ Мальты за покупку недвижимости не только доступным, но и безопасным инструментом для тех, кто планирует долгосрочное проживание и инвестирование в стране с устойчивыми правовыми стандартами.

Какие объекты недвижимости подходят для программы?

Участники программы вправе выбирать объекты на первичном и вторичном рынках, включая квартиры, дома, виллы и пентхаусы. Основным условием выступает соответствие недвижимости минимальной стоимости и отсутствие юридических ограничений для ВНЖ. 

Рекомендуемые типы объектов — апартаменты в закрытых жилых комплексах с инфраструктурой, виллы с земельным участком на побережье, дома в пригороде Валлетты или на побережье Слимы, пентхаусы в многоэтажном комплексе с террасой и видом на море и таунхаусы в малонаселенной части острова Гозо.

Такие объекты чаще всего соответствуют требованиям программы и обладают инвестиционным потенциалом.

Требования к заявителям ВНЖ и правила продления

Оформление ВНЖ Мальты за покупку жилья возможно при выполнении нескольких персональных условий. Заявитель должен быть старше 18 лет, иметь подтвержденный стабильный доход и не нарушать законодательства страны. Также обязательно отсутствие отказов в визах в другие страны Шенгенской зоны. Критерии соответствия заявителя:

• наличие загранпаспорта, действующего более 18 месяцев;
• подтвержденный доход от трудовой деятельности, бизнеса или пассивных инвестиций;
• отсутствие проблем с иммиграционными органами других стран;
• наличие средств на счете в размере не менее 500 000 евро;
• прохождение биометрии и юридических проверок.

Вид на жительство выдается сроком на 5 лет с возможностью продления при условии соблюдения всех требований, предусмотренных законодательством программы. При непрерывном проживании и соблюдении условий переход к гражданству возможен уже через 5–6 лет. Такой путь делает ВНЖ Мальты за покупку недвижимости привлекательным решением для тех, кто рассматривает не только смену налоговой юрисдикции, но и получение второго паспорта в рамках прозрачной натурализационной процедуры.

Расходы, содержание недвижимости и налоговые последствия

Стоимость участия в программе складывается из нескольких обязательных расходов. Помимо самой покупки, необходимы регулярные взносы и административные сборы. В дополнение к налогам на регистрацию и нотариальные услуги, покупатель обязан оплачивать ежегодное обслуживание объекта. Типовые статьи расходов:

• гербовый сбор — 5% от суммы покупки;
• нотариальные услуги и услуги юриста — от 2500 евро;
• государственная пошлина — 40 000 евро при первичной подаче;
• страхование — от 250 евро на человека в год;
• ежегодный налог на недвижимость — отсутствует для резидентов.

Важно отметить: при соблюдении правил мальтийского резидентства, налог на иностранный доход не начисляется, если средства не поступают на территорию страны. Это делает остров особенно привлекательным для глобальных инвесторов и владельцев международных бизнесов.

Сравнение с другими программами ЕС

На фоне аналогичных схем в Испании, Португалии или Греции, ВНЖ за недвижимость на Мальте выделяется более строгими критериями, но компенсирует их высокой степенью защиты инвестора. 

Прозрачность процесса, стабильность законодательства, доступ к крупнейшим банкам ЕС и возможность открытия счета в евро делают программу одной из самых надежных в Европе. В нее можно включить всех членов семьи, включая родителей, а сроки рассмотрения заявления занимают всего от 4 до 6 месяцев. После выполнения установленных требований открывается путь к натурализации и получению гражданства. 

Такой формат усиливает доверие со стороны международных институтов и крупных частных инвесторов.

ВНЖ за недвижимость на Мальте: главное

Получение ВНЖ за недвижимость на Мальте в 2025 году остается одним из наиболее надежных и эффективных путей легализации в ЕС. При правильной подготовке, грамотном выборе объекта и выполнении всех формальных требований, инвестор получает стабильный юридический статус, налоговые привилегии и качественный уровень жизни на одном из самых солнечных островов Европы. 

Мальтийская программа — инвестиция не только в жилье, но и в безопасное будущее семьи в пределах Шенгенской зоны и Евросоюза.

Для тех, кто рассматривает переезд на остров или открытие бизнеса за границей, ключевым фактором успеха является не только знание законов, но и глубокое понимание налогового климата. Средиземноморские страны привлекают все больше инвесторов, экспатов и IT-специалистов, и мальтийская земля выделяется среди них своей понятной финансовой системой и привлекательными условиями. Чтобы сделать правильный выбор, важно детально изучить налоговую систему Мальты и ее особенности, так как она непосредственно определяет ваши доходы, расходы и финансовые обязательства.

Фискальное резидентство: кому и когда оно присваивается?

Первым шагом становится определение налогового резидентства Мальта. Статус резидента присваивается при нахождении на острове более 183 дней в году. Резидентство можно оформить официально даже без постоянного проживания, в рамках специальных программ, ориентированных на иностранных граждан.

Резидентство дает доступ к соглашениям об избежании двойного налогообложения, а также к ряду льгот. Например, цифровым специалистам или инвесторам, приобретающим недвижимость на Мальте, предлагаются программы с пониженной доходной нагрузкой и возможностью легализации доходов без лишних издержек.

Подоходный налог: шкала и освобождения

Налоги на Мальте для физических лиц рассчитываются по прогрессивной шкале. Максимальная ставка не превышает 35%, но применяется только к высокому доходу. До определенной суммы действует необлагаемый минимум. Для экспатов и новых резидентов действуют особые схемы, позволяющие сократить фактическую ставку за счет вычетов и освобождений.

Подоходный налог взимается только с доходов, поступающих на остров или имеющих мальтийский источник. Особенности налоговой системы Мальты создают гибкую среду для предпринимателей, работающих с зарубежными рынками. Многие цифровые кочевники выбирают мальтийский архипелаг именно из-за такой схемы, позволяющей не платить налоги с доходов, оставшихся за пределами страны.

Корпоративный налог и система возвратов

Налоги на Мальте для юридических лиц устроены иначе, чем в большинстве европейских стран. Формально ставка корпоративного налога составляет 35%. Однако действует схема возвратов, благодаря которой фактическая ставка для нерезидентов может быть снижена до 5–10%.

Возврат производится акционерам после уплаты налога компанией. Это делает юрисдикцию интересной для холдингов, инвестиционных структур и международных проектов. Особенности налоговой системы Мальты в этой части позволяют выстраивать эффективные модели с минимальной нагрузкой без нарушения закона.

НДС: общие положения и исключения

НДС на Мальте применяется ко всем операциям внутри страны, включая поставки товаров и оказание услуг. Базовая ставка составляет 18%, что ниже, чем во многих странах Европы. При этом для определенных категорий действует пониженный тариф — например, на туризм, транспорт, медикаменты и книги.

Предприниматели, работающие с зарубежными клиентами, могут регистрироваться в VAT и получать освобождение от налога на экспорт. Это особенно выгодно для фрилансеров, айти-компаний и сервисных структур. Такая гибкость делает Средиземноморский остров удобной платформой для онлайн-бизнеса.

Особенности налоговой системы Мальты для инвесторов

Отдельное внимание стоит уделить фискальным условиям, ориентированным на вложения в экономику страны. Приобретение недвижимости, запуск стартапа или участие в инвестиционных программах дает доступ к ряду льгот. 

Налоги для инвесторов упрощены, если выполняются условия инвестиционного соглашения. Особенности налоговой системы Мальты позволяют гибко управлять структурой доходов и минимизировать обязательства.

Основные преимущества налоговой модели

Мальтийская юрисдикция сочетает европейское регулирование с гибким подходом к иностранным резидентам. Ниже представлены ключевые причины, по которым страна остается привлекательной для жизни и ведения бизнеса:

• доступ к соглашениям об избежании двойного налогообложения (более 70 стран);
• отсутствие налога на мировые доходы при условии их неперевода в страну;
• низкий фактический корпоративный налог;
• упрощенные декларации для индивидуальных предпринимателей;
• льготы при покупке недвижимости и участии в инвестиционных программах;
• удобная онлайн-форма подачи налоговой декларации.

Для тех, кто рассматривает переезд в Европу, но ищет баланс между прозрачностью и выгодой, особенности налоговой системы Мальты становятся решающим аргументом.

Что важно учитывать при планировании налогов?

Несмотря на благоприятную среду, существуют моменты, требующие внимания. Ниже — список ключевых факторов, которые необходимо учитывать при работе с налогами:

• оформление резидентства требует реального присутствия и регистрации адреса;
• при превышении лимита по доходу в страну — возникает обязанность по подаче декларации;
• требуется ведение учета и отчетности по международным стандартам;
• получение дивидендов может требовать отдельной регистрации и налогообложения;
• правила могут меняться — важно консультироваться с местным консультантом.

Правильная стратегия позволяет не просто сэкономить, но и обеспечить полную юридическую безопасность своих активов.

Особенности налоговой системы Мальты в сравнении с другими странами

В контексте Евросоюза Средиземноморский остров предлагает одну из самых гибких и разумных моделей. В отличие от стран с фиксированной ставкой и жестким налогообложением, здесь действует подход, при котором налог платится только при переводе средств. Это позволяет аккумулировать прибыль за рубежом и оптимизировать выплаты.

Кроме того, регистрация компаний, сдача декларации и оформление лицензий занимают минимум времени. Особенности налоговой системы Мальты создают условия, при которых бизнес чувствует себя защищенным, а физическое лицо может быть уверено в стабильности своего финансового положения.

Заключение: стоит ли выбирать мальтийский архипелаг для резидентства?

При рассмотрении вариантов миграции, открытия бизнеса или вложения средств все больше людей обращают внимание на особенности налоговой системы Мальты. Прозрачность, стабильность, доступ к европейским правовым нормам, а также гибкий подход к иностранным резидентам делают остров одним из лучших выборов на 2025 год.

Программа резидентства, поддержка малого бизнеса, прозрачные ставки и низкий уровень бюрократии делают страну привлекательной не только для крупных корпораций, но и для фрилансеров, владельцев стартапов и семей, планирующих переезд.

Плюсы инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость давно стали драйвером роста личных и корпоративных капиталов. Сегмент не просто предлагает высокую доходность, но и создаёт устойчивую платформу для защиты активов, диверсификации рисков и стратегического наращивания прибыли в валюте.

В отличие от традиционных инструментов вложений, инвестиции в зарубежную коммерческую недвижимость обеспечивают контроль над реальными активами в экономически стабильных зонах. Долгосрочный рост цен на недвижимость, стабильные арендные потоки и защита от инфляции — главные аргументы в пользу такого шага.

Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость за границей: что стоит учитывать

Перед стартом важно понимать, где выгода инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом проявляется сильнее всего. Ключевыми факторами успеха становятся:

1. Ликвидность рынка.

2. Стабильность арендного спроса.

3. Прозрачность юридических процедур.

4. Возможности налоговой оптимизации.

5. Рост стоимости активов.

Плюсы инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость многократно усиливаются, когда объект выбран с учётом реальных макроэкономических индикаторов, а не на основе эмоций.

Пассивный доход от недвижимости: механика стабильной прибыли

Пассивный доход от недвижимости формируется за счёт двух основных потоков: регулярной арендной платы и роста рыночной стоимости актива. Эта двойная модель создаёт финансовую устойчивость даже в нестабильных экономических условиях. Средние ставки доходности по коммерческим объектам за рубежом варьируются от 5% до 12% годовых. Выбор страны, типа недвижимости и её локации прямо влияет на итоговую прибыль. Например, в Тайланде мини-отели в туристических зонах приносят 7–9% доходности, а офисные площади в Бангкоке — около 6–7%.

Стратегия «купи и держи» остаётся базовой моделью. Инвестор приобретает объект, сдаёт его в долгосрочную или краткосрочную аренду и параллельно фиксирует рост стоимости. Через несколько лет появляется возможность выгодной перепродажи с приростом капитала 30–50%. Хеджирование валютных рисков усиливает эффективность тактики. Использование контрактов на фиксированный обменный курс или диверсификация валютного портфеля позволяет сохранить доходность даже при колебаниях на форекс-рынке.

Кроме аренды, доход приносят дополнительные сервисы: рекламные площади, парковки, аренда конференц-залов, франчайзинг на территории объекта. Пассивный доход от недвижимости за границей превращается в комплексный денежный поток, где каждый компонент усиливает стабильность общей модели.

Диверсификация: главный плюс инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость

Диверсификация инвестиций через покупку коммерческой недвижимости в разных странах снижает уровень риска и повышает устойчивость портфеля. Правильное распределение активов по географическим регионам, сегментам рынка и валютам создаёт эффект «финансовой подушки», способной смягчить любые кризисы.

Профессиональная диверсификация включает:

1. Разные страны: например, офис в Дубае, отель в Пхукете, торговая площадь на Кипре.

2. Разные сегменты: сочетание офисной, торговой, гостиничной и складской недвижимости.

3. Разные валюты: аренда в долларах США, евро, батах или дирхамах для снижения валютных рисков.

Такой портфель выдерживает локальные экономические спады. Если один рынок временно теряет рентабельность, другие компенсируют убытки. В результате средняя доходность портфеля остаётся на целевом уровне. Распределение инвестиций также обеспечивает гибкость. В случае изменения условий на одном рынке можно быстро продать часть активов и перераспределить капитал в более перспективные регионы без критических потерь.

Защита капитала через зарубежные активы: как работает безопасность на практике

Защита капитала — ключевой инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость, особенно в эпоху глобальной нестабильности.

Юридическая защита прав собственности

Большинство стран, ориентированных на иностранных инвесторов, закрепляют защиту собственности в законодательстве. Например, в Таиланде при покупке коммерческой недвижимости юридический контроль осуществляется через долгосрочную аренду с регистрацией в государственных реестрах, что исключает риск экспроприации. Международные соглашения о защите инвестиций дополнительно укрепляют права собственников. Они гарантируют компенсацию убытков в случае форс-мажора, изменения законодательства или политических рисков.

Финансовая защита через страхование

Коммерческая недвижимость застрахована от большинства рисков — пожаров, стихийных бедствий, гражданской ответственности арендаторов. Страхование аренды защищает инвестора даже в случае, если арендатор временно прекращает выплаты. Это даёт стабильный денежный поток независимо от обстоятельств и позволяет планировать долгосрочные финансовые стратегии.

Стратегическая защита через структуру владения

Использование международных трастов, компаний в юрисдикциях с прозрачным налогообложением и специальных инвестиционных фондов усиливает защиту активов. Такая структура минимизирует налоговые обязательства и облегчает процесс наследования без сложных юридических процедур. Кроме того, владение через корпоративные структуры позволяет гибко управлять активами — продавать, передавать, менять условия аренды без лишних затрат и бюрократии.

Где плюсы инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость раскрываются максимально

Выбор юрисдикции становится отправной точкой на пути к высокой доходности и надёжной защите капитала. Ниже приведён развёрнутый список стран, где выгода инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом проявляется особенно ярко:

1. Мальта: стабильный рост экономики на уровне 4% в год, высокий спрос на аренду офисов и гостиниц, минимальные барьеры для иностранных инвесторов.

2. Кипр: инвестиции от 300 000 евро дают право на ПМЖ, налоговые льготы, высокий спрос на коммерческую аренду в туристических и деловых районах.

3. Греция: программа Golden Visa, арендная доходность 5–7% годовых, восстановление рынка после кризиса, особенно в Афинах и на островах.

4. Испания: стабильный спрос на торговые площади, офисы и отели, благоприятная налоговая система для нерезидентов.

5. ОАЭ (Дубай): отсутствие налога на доход от аренды, быстрорастущий рынок, широкие возможности для краткосрочной аренды и прироста капитала.

Почему Мальта сегодня становится центром притяжения инвесторов

Плюсы инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость проявляют себя особенно на Мальте. Страна объединила лучшие условия для владельцев коммерческих активов:

1. Рост экономики и спрос на аренду. Постоянное увеличение туристического потока и развитие финансового сектора стимулируют спрос на офисные площади, гостиничные комплексы, торговые галереи.
2. Арендная доходность коммерческих помещений на Мальте стабильно держится на уровне 5–6% годовых, при этом капитальные вложения относительно невысоки по сравнению с Западной Европой.
3. Выгодные налоговые режимы. Налогообложение на Мальте отличается высокой лояльностью к иностранным инвесторам. Ставки налога на доход от аренды существенно ниже, чем в других странах ЕС, а система международных соглашений позволяет минимизировать двойное налогообложение.
4. Прозрачность сделок и защита активов. Процедура покупки коммерческой недвижимости на Мальте занимает в среднем 3–4 месяца. Законодательство гарантирует защиту собственности, право перепродажи и передачи активов по наследству без лишней бюрократии.

Заключение

Профессионально выстроенная стратегия вложений в объекты за границей позволяет:

• ежегодно увеличивать капитал за счёт арендных потоков и роста стоимости;

• снижать риски через диверсификацию активов;

• защищать инвестиции от экономических и политических потрясений;

• оптимизировать налогообложение и повысить чистую доходность;

• получить доступ к дополнительным преимуществам — от права на вид на жительство до гражданства в некоторых странах.

Плюсы инвестирования в зарубежную коммерческую недвижимость становятся очевидными не на презентациях, а на реальной практике, когда актив начинает работать на капитал, а не наоборот.

Выбор юрисдикции для жизни или бизнеса напрямую зависит от прозрачности и выгодности фискальной политики. Мальта стабильно сохраняет репутацию дружественной страны по части налогов. Здесь выстраивается гибкая модель, которая позволяет инвестору не только сократить обязательства, но и легально оптимизировать структуру доходов. Налоговая система Мальты ориентируется на поддержку капитала, защиту бизнеса и создание привлекательных условий для физических и юридических лиц. Особенно это чувствуется на фоне европейских трендов ужесточения контроля.

Налоговая политика охватывает все ключевые категории граждан, среди которых: физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты, работающие удалённо специалисты и владельцы активов. Особенности подхода формируют устойчивое преимущество: гражданин платит только с доходов, полученных на территории страны или переведённых на местный счёт. Такая модель интересует международных инвесторов, фрилансеров, владельцев цифровых активов и компаний с распределённой структурой.

Подоходный налог: ставки и особенности

Система подоходного налога на Мальте использует прогрессивную шкалу, зависящую от уровня прибыли. Местные резиденты, получающие заработок на территории страны, облагаются ставкой от 0 до 35%. Нерезиденты выплачивают комиссию только с мальтийского дохода и поступлений, переведённых на счета внутри государства.

Льготы касаются не только семей с детьми, но и предпринимателей, переехавших на остров по визовым программам. Налоговая система Мальты исключает двойной сбор в рамках соглашений с более чем 70 странами. Это даёт возможность пересчитать обязательства и снизить итоговую ставку до 5–10%, используя кредит на уплату в государстве происхождения дохода.

Налоги на Мальте для физических лиц

Граждане и резиденты облагаются комиссиями по месту происхождения дохода. Основные источники — зарплата, аренда, проценты по вкладам и дивиденды. Резидентство позволяет использовать вычеты на медицинские расходы, обучение, ипотечные коэффициенты.

Особый режим предусмотрен для цифровых кочевников и удалённых специалистов. При правильной регистрации дистанционная работа не считается мальтийским доходом и остаётся вне налогообложения. Это делает остров популярным направлением среди фрилансеров, программистов, консультантов и дизайнеров.

Налоговая система Мальты: корпоративные сборы и ставки

Компании платят стандартный корпоративный налог в размере 35%, однако система возвратов снижает итоговую нагрузку до 5–10%. Такая структура делает Мальту уникальной среди европейских стран. Структура позволяет акционерам получить возврат после уплаты сборов компанией — до 6/7 от выплаченной суммы.

Офшорный статус отсутствует, зато присутствует репутация регулируемой, прозрачной юрисдикции. Именно поэтому здесь регистрируются международные IT-компании, фонды, венчурные стартапы и семейные офисы. Простая отчётность, гибкое регулирование и защита активов — три фактора, создающих доверие среди инвесторов.

НДС Мальты: для бизнеса и недвижимости

Ставка НДС на Мальте составляет 18%. Применяется ко всем операциям на территории страны, включая розничную торговлю, услуги, недвижимость и онлайн-платформы. Бизнес имеет право на вычет НДС, если ведёт деятельность с полной регистрацией и подаёт декларации ежемесячно или ежеквартально. При этом ставка не применяется на международные сделки B2B, что упрощает расчёты для цифровых компаний и платформ. Операции с зарубежными контрагентами освобождаются от налога при наличии VAT-номера у обеих сторон.

Налоги на недвижимость: правила для инвестора

Покупка недвижимости на Мальте не сопровождается ежегодным налогом на имущество. В момент приобретения покупатель выплачивает гербовый сбор — 5% от стоимости. После регистрации дополнительных платежей не требуется. Такая структура выгодна тем, кто планирует покупку недвижимости с целью аренды или сохранения капитала. Налоговая система Мальты также предоставляет льготы при инвестициях в исторические здания, программы реновации и приобретение объектов в рамках гражданских инициатив. При сдаче жилья в аренду применяется фиксированная ставка — 15% от чистого дохода.

Инструмент налогового резидентства

Для получения налогового резидентства Мальты необходимо прожить на острове более 183 дней в году или оформить одну из инвестиционных программ. Статус открывает доступ к соглашениям об избежании двойного налогообложения, упрощённой регистрации бизнеса, доступа к финансовым продуктам ЕС. Иностранный инвестор получает возможность полностью перестроить структуру активов, распределив доходы по зонам комиссий. Это актуально для тех, кто ведёт бизнес в нескольких странах, управляет фондами или держит диверсифицированный портфель.

Шесть льгот, доступных в рамках налоговой системы Мальты

Ниже представлены преимущества, которые получают инвесторы при соблюдении налоговых условий:

1. Снижение ставки корпоративного налога до 5% — за счёт механизма возврата акционерам после выплаты комиссии компанией.

2. Отсутствие налога на мировые доходы при условии, что средства не переводятся на мальтийские счета.

3. Фиксированный сбор 15% на арендный доход, упрощённая система отчётности.

4. Льготы для цифровых кочевников — освобождение удалённой работы от местного налога.

5. Доступ к соглашениям об избежании двойного налогообложения с более чем 70 странами.

6. Освобождение от налога на недвижимость при владении объектом без сдачи в аренду.

Отчётность и декларации: когда и как

Налоговая декларация подаётся раз в год, в электронной форме, через систему Inland Revenue Malta. Компании и частные лица получают доступ к персонализированным кабинетам. Нарушение сроков сопровождается штрафами — от €50 до €500, в зависимости от периода просрочки. Все отчёты и платежи проходят через единую цифровую платформу, что снижает нагрузку на бухгалтерию.

Заключение

Налоговая система Мальты сочетает прозрачность и гибкость. Здесь удобно вести бизнес, покупать недвижимость, управлять капиталом и выстраивать юридически выверенную модель налогообложения. Простая структура, выгодные ставки и юридическая защита позволяют инвестору принимать стратегические решения без рисков.