माल्टा भूमध्य सागर का एक छोटा मोती है जो यूरोपीय जीवन की गुणवत्ता, प्राचीन वास्तुकला और अंतहीन व्यापार और निवेश के अवसरों को जोड़ती है । इसकी स्थिर अर्थव्यवस्था, सुरक्षा और हल्के जलवायु के कारण प्रवासी और निवेशक लंबे समय से द्वीप गणराज्य पर नजर गड़ाए हुए हैं । हालांकि, मत भूलना कि चलती है और अचल संपत्ति खरीदने के सभी कारकों का गहन विश्लेषण की आवश्यकता है. माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्षों से आपको सभी पहलुओं को तौलने और यह समझने में मदद मिलेगी कि क्या यह देश एक नए जीवन और लाभदायक निवेश के लिए उपयुक्त है ।
रूसियों के लिए माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष
माल्टा में रूसी भाषी प्रवासी सुविधा और चुनौतियों दोनों का सामना करते हैं । द्वीप राज्य अनुकूलन के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करता है, लेकिन कुछ कठिनाइयां भी हैं जिन्हें ध्यान में रखना चाहिए । रूसियों के लिए माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष कई कारकों पर निर्भर करते हैं: भाषा, संस्कृति, रहने की लागत और सेवा का स्तर ।
सकारात्मक:
- आधिकारिक भाषा के रूप में अंग्रेजी: माल्टा एक पूर्व ब्रिटिश उपनिवेश है, और यहां अंग्रेजी माल्टीज़ के बराबर है । इससे अनुकूलन करना, व्यवसाय चलाना और रोजमर्रा की जिंदगी में संवाद करना बहुत आसान हो जाता है ।
- यूरोपीय सुरक्षा स्तर: माल्टा में यूरोपीय संघ में सबसे कम अपराध दर है । वैलेटा और पुराने शहरों की शांत सड़कें, जहां आप रात में सुरक्षित रूप से चल सकते हैं, बच्चों और पेंशनभोगियों वाले परिवारों को आकर्षित करते हैं ।
- आकर्षक कर प्रणाली: माल्टा विदेशी निवेशकों और उद्यमियों को कर लाभ प्रदान करता है । उदाहरण के लिए, निवासियों के लिए आयकर 15% से 35% तक भिन्न होता है, और कंपनियां मुनाफे को वापस करने के लिए लाभों का लाभ उठा सकती हैं ।
- जलवायु और प्रकृति: हल्की सर्दियाँ और गर्म ग्रीष्मकाल के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु आपको वर्ष में 300 दिन से अधिक सूर्य का आनंद लेने की अनुमति देती है । नीला पानी, गुफाओं और आरामदायक कोव वाले समुद्र तट विश्राम के लिए आदर्श स्थिति बनाते हैं ।
माइनस:
- रहने की उच्च लागत: आवास, उत्पादों और सेवाओं की कीमतें रूस की तुलना में अधिक हैं । एक मकान किराये पर लिया में वालेटा की लागत से 700 यूरो प्रति माह है, और जा रहा है एक रेस्तरां के लिए 20 यूरो खर्च होंगे प्रति व्यक्ति.
- सीमित कैरियर की संभावनाएं: माल्टा एक संकीर्ण श्रम बाजार वाला एक छोटा देश है । उच्च योग्य विशेषज्ञों के लिए काम ढूंढना अधिक कठिन है, खासकर विशिष्ट क्षेत्रों में ।
- जीवन की धीमी गति: नौकरशाही और धीमी गति उन लोगों के लिए एक चुनौती हो सकती है जो बड़े शहरों के गतिशील जीवन के अभ्यस्त हैं ।
माल्टा की जलवायु और प्रकृति: एक भूमध्यसागरीय मूर्ति
गर्म धूप, फ़िरोज़ा समुद्र और हल्की जलवायु कुछ मुख्य कारण हैं कि एक्सपैट्स माल्टा को रहने और निवेश के लिए क्यों चुनते हैं । जलवायु और प्रकृति के संदर्भ में माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष विशेष ध्यान देने योग्य हैं, क्योंकि ये कारक सीधे जीवन की गुणवत्ता को प्रभावित करते हैं ।
माल्टीज़ जलवायु की विशेषताएं:
- गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियाँ । गर्मियों में औसत तापमान +30 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है, और सर्दियों में यह शायद ही कभी +15 डिग्री सेल्सियस से नीचे चला जाता है ।
- साल में 300 से अधिक धूप दिन । उज्ज्वल सूरज वर्ष के अधिकांश समय चमकता है, जो नॉर्डिक देशों में विटामिन डी की कमी से पीड़ित लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है ।
- आर्द्रता और शुष्कता । माल्टा में गर्मी उच्च आर्द्रता के साथ है, जो श्वसन समस्याओं वाले लोगों के लिए मुश्किल हो सकती है । सर्दी गीली है, लेकिन हल्की है ।
प्रकृति:
- समुद्र तटों और तट. रेतीले समुद्र तटों में द्वीप के उत्तर और चट्टानी coves दक्षिण में बनाने की स्थिति की एक किस्म के लिए मनोरंजन. लोकप्रिय समुद्र तट: गोल्डन बे, मेलिहा बे, पैराडाइज बे ।
- परिदृश्य और वनस्पति. द्वीप की प्रकृति सीढ़ीदार खेतों, जैतून के पेड़ों और भूमध्यसागरीय झाड़ियों के सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है ।
कर और रहने की लागत: विचार करने योग्य बातें
अचल संपत्ति को स्थानांतरित और खरीदते समय वित्तीय पहलू यहां महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं । माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष काफी हद तक कर प्रणाली की समझ और खर्चों के स्तर पर निर्भर करते हैं ।
आयकर। कराधान का प्रगतिशील पैमाना:
- प्रति वर्ष 8,500 यूरो तक की आय-0% ।
- 8,500 यूरो से 14,500 यूरो — 15% तक आय।
- 60,000 यूरो से अधिक आय-35% ।
संपत्ति कर:
- संपत्ति हस्तांतरण कर: संपत्ति के मूल्य का 5% ।
- कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है, जो निवेशकों को आकर्षित करता है ।
कंपनियों के लिए कर । कॉर्पोरेट कर की दर 35% है, लेकिन रिफंड गैर-निवासियों के लिए लागू होते हैं, जो प्रभावी दर को 5% तक कम कर देता है ।
माल्टा में रियल एस्टेट: द्वीप राज्य क्या प्रदान करता है?
माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष काफी हद तक आवास में लाभप्रद निवेश करने के अवसर से निर्धारित होते हैं और साथ ही एक स्थिर आय या नागरिकता प्राप्त करते हैं ।
अचल संपत्ति के प्रकार:
- अपार्टमेंट और अपार्टमेंट। विदेशियों के बीच सबसे लोकप्रिय प्रकार की अचल संपत्ति । आधुनिक परिसर आरामदायक रहने और मनोरंजन की स्थिति प्रदान करते हैं । वैलेटा या सलीमा में एक स्टूडियो अपार्टमेंट की औसत लागत 250,000 यूरो से है । अधिक दूरस्थ क्षेत्रों में, जैसे कि बिर्गु या मार्सस्काला, आप 180,000 यूरो से शुरू होने वाले विकल्प पा सकते हैं ।
- टाउनहाउस और पुराने घर। माल्टा के पुराने शहरों में प्रामाणिक वास्तुकला के साथ कई ऐतिहासिक इमारतें हैं । ऐसे घरों की कीमतें 350,000 यूरो से शुरू होती हैं और स्थिति और स्थान पर निर्भर करती हैं ।
- विला और पेंटहाउस । समुद्र के नज़ारों वाले लक्ज़री विला सेंट जूलियन, मेलिजा और गोज़ो में उपलब्ध हैं । एक विला की औसत लागत 700,000 यूरो से शुरू होती है, और पेंटहाउस — 500,000 यूरो से ।
- वाणिज्यिक अचल संपत्ति। निवेशक व्यावसायिक परिसर, कार्यालय और होटल खरीद सकते हैं । कीमत 400,000 यूरो और उससे अधिक से शुरू होती है ।
निवास परमिट, स्थायी निवास और नागरिकता: कानूनी रहने के तरीके
विदेशियों के लिए माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष इस बात पर निर्भर करते हैं कि वे किस प्रकार के निवास परमिट प्राप्त करने का प्रबंधन करते हैं ।
निवास परमिट प्राप्त करने के तरीके (निवास परमिट):
- अचल संपत्ति में निवेश: 275,000 यूरो से शुरू होने वाले आवास की खरीद ।
- कार्य निवास परमिट: एक माल्टीज़ कंपनी में रोजगार के लिए ।
- शैक्षिक निवास परमिट: स्थानीय शैक्षणिक संस्थानों में पढ़ने वाले छात्रों के लिए ।
स्थायी निवास प्राप्त करने की शर्तें (स्थायी निवास):
- निवास परमिट के साथ 5 वर्षों के लिए माल्टा में निरंतर निवास ।
- कार्यक्रम के लिए निवेशकों की अनुमति देता है आप को प्राप्त करने के लिए स्थायी निवास के माध्यम से अचल संपत्ति की खरीद और निवेश देश की अर्थव्यवस्था में.
अचल संपत्ति निवेश के माध्यम से माल्टीज़ नागरिकता कार्यक्रम:
- 600,000 यूरो से शुरू होने वाले निवेश और 12 महीनों के लिए द्वीप पर आवास ।
- परिवार के सदस्यों की संख्या के आधार पर निवेश की राशि बढ़ सकती है ।
निष्कर्ष
माल्टा में रहने के पेशेवरों और विपक्ष आपको आगे बढ़ने और निवेश करने की सभी बारीकियों पर विचार करने की अनुमति देते हैं । देश अपनी सुरक्षा, गर्म जलवायु, स्थिर अर्थव्यवस्था और निवेश के माध्यम से निवास परमिट या नागरिकता प्राप्त करने के अवसर के साथ आकर्षित करता है । हालांकि, रहने की उच्च लागत, सीमित श्रम बाजार और नौकरशाही को सावधानीपूर्वक तैयारी और सूचित निर्णय लेने की आवश्यकता होती है ।
देश में यूरोपीय संघ में सबसे अनुकूल कर प्रणाली है । यह व्यक्तिगत और कॉर्पोरेट करों के अनुकूलन के लिए महान अवसर खोलता है । उदाहरण के लिए, एक कुशल कर वापसी प्रणाली के कारण कॉर्पोरेट आयकर 5% जितना कम हो सकता है । यह माल्टा के निवेश कार्यक्रम को न केवल अचल संपत्ति खरीदते समय निवास परमिट प्राप्त करने का एक साधन बनाता है, बल्कि अंतर्राष्ट्रीय व्यापार करने के लिए एक सुविधाजनक मंच भी है ।
संपत्ति खरीदते समय माल्टीज़ निवास परमिट प्राप्त करना यूरोपीय जीवन की गुणवत्ता का द्वार खोलता है । द्वीप एक आरामदायक जलवायु, स्थिर अर्थव्यवस्था और उच्च जीवन स्तर का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है । आवेदन प्रक्रिया में केवल कुछ महीने लगते हैं, और जल्द ही आप अपने सपनों की तरह जीना शुरू कर सकते हैं, यूरोपीय संघ के निवासी के सभी विशेषाधिकारों का आनंद ले सकते हैं । यह उच्च जीवन स्तर, निवेश और असीम अवसरों के लिए एक वास्तविक मार्ग है जो यूरोप को पेश करना है ।
कोई भी प्रारूप लागतों की पूर्ण अनुपस्थिति की अनुमति नहीं देता है । और माल्टा में स्थायी निवास के लिए बजट के लिए एक व्यवस्थित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है । लागतों को अनिवार्य, अवसंरचनात्मक और परिचालन में विभाजित किया गया है ।
माल्टा में जाना करों, नागरिकता, व्यापार और जीवन शैली में निहितार्थ के साथ एक अवसंरचनात्मक निर्णय है । प्रत्येक चरण में गणना, समझ और सटीक समन्वय की आवश्यकता होती है । माल्टा यूरोपीय संघ, शेंगेन क्षेत्र और अंतर्राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के तंत्र तक पहुंच प्रदान करता है । लेकिन इसके लिए पारदर्शिता, स्थिरता और एक सक्षम दृष्टिकोण की आवश्यकता है । दस्तावेजों में गलतियाँ, अराजक व्यवहार, अचल संपत्ति के साथ जल्दबाजी — इनमें से प्रत्येक क्षण प्रयासों और निवेशित धन को नकार सकता है । स्थायी निवास के लिए माल्टा कैसे जाना है, यह एक प्रवासी के रूप में नहीं, बल्कि एक रणनीतिकार के रूप में सोचना है जो जलवायु के लिए नहीं, बल्कि जीवन के एक नए मॉडल के लिए क्षेत्राधिकार बदलता है ।