Πώς να αποκτήσετε Άδεια Διαμονής μέσω ακίνητης περιουσίας στη Μάλτα το 2025: όροι, χρονικά πλαίσια και οφέλη

Το 2025, το νησιωτικό κράτος παραμένει μία από τις πιο σταθερές και βολικές νομικές δικαιοδοσίες για την απόκτηση καθεστώτος κατοίκου μέσω της αγοράς ακινήτου. Λόγω της θέσης του στο κέντρο της Μεσογείου, του φιλικού φορολογικού καθεστώτος, καθώς και της πρόσβασης στο Σένγκεν και την Ευρωπαϊκή Ένωση, η άδεια διαμονής με αγορά ακινήτου στη Μάλτα έχει γίνει ένα επιθυμητό εργαλείο για επενδυτές, επιχειρηματίες και οικογένειες που αναζητούν νόμιμο τρόπο μακροχρόνιας διαμονής στην Ευρώπη.

Κύρια πλεονεκτήματα του προγράμματος και τύποι ακινήτων

Το κύριο πλεονέκτημα του μαλτέζικου σχήματος είναι η σταθερότητα. Η νομοθεσία σχετικά με την επενδυτική μετανάστευση διακρίνεται για τη διαφάνεια και την προβλεψιμότητα. Η αγορά διαμερισμάτων, βίλλας, ρετιρέ, ή σπιτιού στη σειρά δεν παρέχει μόνο το δικαίωμα διαμονής, αλλά και πρόσβαση σε ολόκληρη τη υποδομή της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της υγειονομικής περίθαλψης, της εκπαίδευσης και του λογαριασμού τραπέζης στην ΕΕ. Επιπλέον πλεονεκτήματα για τον αιτούντα:

  • νόμιμη κατάσταση χωρίς την ανάγκη να παραμένει στο νησί συνεχώς;
  • δυνατότητα ανανέωσης και μετέπειτα απόκτησης υπηκοότητας;
  • απουσία φόρου επί του παγκόσμιου εισοδήματος με την ύπαρξη κέντρου συμφερόντων εκτός της χώρας;
  • απλοποιημένη διαδικασία εισόδου στη ζώνη Σένγκεν.

Αυτές οι συνθήκες καθιστούν την άδεια διαμονής στη Μάλτα με την αγορά ακινήτου μια επίκαιρη επιλογή για διεθνείς επενδυτές, ελεύθερους επαγγελματίες, ψηφιακούς νομάδες και συνταξιούχους που αναζητούν νομική ασφάλεια και άνετη διαβίωση.

Προϋποθέσεις για άδεια διαμονής στη Μάλτα με αγορά ακινήτου: κόστος, χρονικά πλαίσια, περιορισμοί

Για να συμμετάσχετε στο MPRP, πρέπει να πληροίτε ορισμένες απαιτήσεις. Κύριο κριτήριο είναι η αγορά κατοικίας στο νησί σε εγκεκριμένες περιοχές και σε ποσό που ανταποκρίνεται στις νομοθετικές απαιτήσεις. Το 2025 ισχύουν τα ακόλουθα:

  • ελάχιστο ποσό αγοράς – 300.000 ευρώ για ακίνητα στο νότο και στο νησί Γκόζο, 350.000 ευρώ – για βόρειες περιοχές;
  • δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης – από 10.000 έως 12.000 ευρώ ετησίως, ανάλογα με την τοποθεσία;
  • υποχρεωτική δωρεά – 28.000 ευρώ (κατά την αγορά) ή 58.000 ευρώ (κατά τη μίσθωση) σε κρατικό ταμείο;
  • τέλος εγγραφής – 40.000 ευρώ μία φορά;
  • επιβεβαίωση κατοχής περιουσιακών στοιχείων ύψους τουλάχιστον 500.000 ευρώ, εκ των οποίων τουλάχιστον 150.000 είναι ρευστά.

Για την υποβολή αίτησης πρέπει να έχετε νόμιμη πηγή εισοδήματος, ασφάλιση υγείας και να μην έχετε καταδικαστεί. Όλοι οι υποψήφιοι υπόκεινται σε προσεκτικό πολυστρωματικό έλεγχο αξιοπιστίας στο πλαίσιο της διαδικασίας due diligence, που αποσκοπεί στην αξιολόγηση της φήμης και της διαφάνειας της προέλευσης των κεφαλαίων. Αυτή η προσέγγιση καθιστά την άδεια διαμονής στη Μάλτα με την αγορά ακινήτου όχι μόνο προσιτό εργαλείο, αλλά και ασφαλές για όσους σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή και επένδυση σε μια χώρα με σταθερά νομικά πρότυπα.

Ποια ακίνητα είναι κατάλληλα για το πρόγραμμα;

Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα έχουν το δικαίωμα να επιλέξουν ακίνητα στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, σπιτιών, βίλλων και ρετιρέ. Η κύρια προϋπόθεση είναι η συμμόρφωση του ακινήτου με την ελάχιστη αξία και την απουσία νομικών περιορισμών για την άδεια διαμονής.

Slott

Τέτοια ακίνητα συνήθως πληρούν τις απαιτήσεις του προγράμματος και διαθέτουν επενδυτικό δυναμικό.

Απαιτήσεις για τους αιτούντες άδειας διαμονής και κανόνες ανανέωσης

Η έκδοση άδειας διαμονής στη Μάλτα με την αγορά ακινήτου είναι δυνατή με την εκπλήρωση αρκετών προσωπικών προϋποθέσεων. Ο αιτών πρέπει να είναι άνω των 18 ετών, να έχει επιβεβαιωμένο σταθερό εισόδημα και να μην παραβιάζει τη νομοθεσία της χώρας. Επιπλέον, είναι απαραίτητη η απουσία απορρίψεων σε θέματα θεωρήσεων σε άλλες χώρες της ζώνης Σένγκεν. Κριτήρια αντιστοιχίας του αιτούντος:

  • υπάρχουσα ξενόδοχος, ισχύουσα περι

Σχετικές ειδήσεις και άρθρα

Με συγχωρείτε. Δεν υπάρχουν ακόμα δημοσιεύσεις