Γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό στη Μάλτα: γαλήνη, κλίμα και φορολογικά κίνητρα

Η ζήτηση για τη Μάλτα συνεχώς αυξάνεται, κυρίως λόγω της ευνοϊκής πολιτικοοικονομικής κατάστασης, της κατανοητής νομοθεσίας και του χαμηλού επιπέδου εγκληματικότητας. Η ερώτηση γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό εδώ λαμβάνει μια σαφή απάντηση: για μακροπρόθεσμη σταθερότητα, προσωπική και οικονομική ασφάλεια, καθώς και σχεδιασμένη αύξηση του κεφαλαίου.

Λόγω του ήπιου μεσογειακού κλίματος, της ποιοτικής υποδομής και των υψηλών βιοτικών προτύπων, η Μάλτα γίνεται όχι μόνο τουριστικό, αλλά και επενδυτικό κέντρο της Ευρώπης. Η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό σε αυτήν την περιοχή είναι ένας τρόπος όχι μόνο για τη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων, αλλά και για την αποτελεσματική αύξησή τους.

Πολιτική ουδετερότητα, φορολογικά πλεονεκτήματα και προστασία του κεφαλαίου

Η σταθερή δημοκρατία και ο διαφανής ρυθμιστικός μηχανισμός στη Μάλτα δημιουργούν τις συνθήκες για την ελεύθερη ροή κεφαλαίου. Σε αντίθεση με τις νομικές δικαιοδοσίες όπου επιδεινώνονται οι πολιτικές και οι οικονομικές κρίσεις, η Μάλτα διατηρεί μια πορεία προς την ουδετερότητα και την επενδυτική ανοικτότητα.

Το φορολογικό σύστημα είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους εξετάζουν την υπηκοότητα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα ή μακροχρόνια ενοικίαση ακινήτων με σκοπό την απόκτηση παθητικών εσόδων. Η απουσία φόρου, οι ευνοϊκές συνθήκες στην επαναπώληση και η δυνατότητα έκδοσης ΑΔΕ για επενδύσεις σε ακίνητα καθιστούν την αγορά ιδιαίτερα προοπτική για ιδιώτες και εταιρικούς επενδυτές.

Γεωγραφικοί και κλιματικοί παράγοντες ως επενδυτικό πλεονέκτημα

Η νησιωτική τοποθεσία στο κέντρο της Μεσογείου παρέχει στη Μάλτα ήπιο κλίμα, καθαρό αέρα και ευνοϊκή πρόσβαση στις μεταφορές. Σε αντίθεση με τις ηπειρωτικές χώρες, η ιδιοκτησία εδώ δεν εκτίθεται σε απότομες τιμολογιακές διακυμάνσεις λόγω υποδομηματικών κινδύνων ή εξωτερικών απειλών.

Ένας από τους λόγους για τους οποίους να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό γίνεται ακριβώς η αντοχή στις εποχιακές καταρρεύσεις, τις μεταναστευτικές αναταραχές και τις περιβαλλοντικές απειλές. Επιπλέον, η Μάλτα αναπτύσσει ενεργά πράσινα έργα και πρότυπα βιώσιμης κατασκευής, τα οποία επηρεάζουν τη μακροπρόθεσμη απόδοση των επενδύσεων.

Πού να αναζητήσετε προοπτικές: πού να επενδύσετε σε ακίνητα στο εξωτερικό το 2025;

Με τη γεωπολιτική αστάθεια σε άλλα μέρη της Ευρώπης και την αστάθεια στις χρηματιστηριακές αγορές, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών, η Μάλτα επιδεικνύει μια σταθερή οικονομία που εστιάζεται στην προσέλκυση ξένων κεφαλαίων. Επιλέγοντας πού να επενδύσουν, ολοένα και περισσότεροι επενδυτές εστιάζουν σε ακόλουθες κατηγορίες ακινήτων:

• διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα για βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη ενοικίαση;
• πολυτελείς βίλες στα προάστια της Βαλέτας;
• ακίνητα που σχετίζονται με την εκπαίδευση – κοντά σε πανεπιστημιακούς κάμπους;
• εμπορικά ακίνητα σε τουριστικές και επιχειρηματικές περιοχές.

Έτσι, η αγορά ακινήτων γίνεται όχι μια αυθόρμητη απόφαση, αλλά ένα εργαλείο για οικονομική διαφοροποίηση και προστασία των περιουσιακών στοιχείων.

Πλεονεκτήματα της αγοράς: γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό στη Μάλτα

Η αγορά της Μάλτας παραμένει μία από τις λίγες όπου συνδυάζονται χαμηλά επίπεδα διαφθοράς, νομική διαφάνεια και υψηλή ζήτηση για ενοικίαση. Γι’ αυτό ακριβώς η απάντηση στο ερώτημα γιατί να αγοράσετε ακίνητα στο εξωτερικό αποκτά πρακτική σημασία κατά την εξέταση της Μάλτας ως επενδυτικού προορισμού. Υπέρ αυτής της επιλογής μιλούν:

• η δυνατότητα επίτευξης κερδοφόρου εισοδήματος από βραχυπρόθεσμη και εποχιακή ενοικίαση;
• ευνοϊκές συνθήκες για την απόκτηση ΑΔΕ;
• αναπτυσσόμενη τουριστική ροή που συμβάλλει στην υψηλή απασχόληση των ακινήτων;
• σταθερή απόδοση κατά την επαναπώληση.

Τα παραπάνω στοιχεία καθιστούν την αγορά στη Μάλτα μια όχι συναισθηματική, αλλά λογική κίνηση στη στρατηγικ