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el Depuis le 1er janvier 2025, les nouvelles conditions d’obtention du statut de résident permanent à Malte pour investissement sont entrées en vigueur, affectant à la fois les exigences financières et les critères des demandeurs. Les nouvelles règles visent à accroître la transparence du programme et à renforcer la sélection des candidats capables de s’intégrer dans l’économie du pays. Malgré les ajustements, l’État maltais continue d’offrir l’une des voies les plus favorables à la légalisation par le biais d’investissements.
Désormais, pour participer, il est important non seulement de verser les contributions nécessaires, mais aussi de prouver la fiabilité, de répondre au critère d’âge et de choisir l’un des formats d’investissement approuvés. Examinons ce qui a changé et quelles sont les exigences en vigueur en 2025.
Ce qui a changé : les conditions d’obtention du statut de résident permanent à Malte par investissement à partir de 2025
Les dispositions mises à jour de l’initiative gouvernementale sur l’octroi de la résidence sont entrées en vigueur en début d’année. Elles concernent le montant des investissements, la liste des personnes à charge, ainsi que certains points administratifs spécifiques. Examinons de plus près les paramètres :
- augmentation du montant de la contribution non remboursable – de 98 000 € à 120 000 € ;
- renforcement des exigences en matière de location immobilière – à partir de 10 000 € dans les régions du sud ;
- introduction d’une assurance maladie obligatoire pour tous les membres de la famille ;
- ajout de critères de stabilité financière – confirmation des sources de revenus ;
- extension de la catégorie des personnes à charge – désormais incluant les frères et sœurs jusqu’à 27 ans.
Les nouveautés rendent la procédure plus formelle, mais restent accessibles à la plupart des demandeurs possédant un capital stable et prêts à suivre un processus transparent.
Options d’investissement et structure des contributions
Le programme d’obtention de la résidence à Malte prévoit deux formats clés de participation : la location ou l’achat de biens immobiliers.
En choisissant la location, le montant minimum est de 10 000 € par an dans le sud de l’île et de 12 000 € dans les autres régions. L’achat coûtera beaucoup plus cher – à partir de 300 000 € dans la partie sud et à partir de 350 000 € dans les autres régions.
Outre le coût du logement, les nouvelles conditions d’obtention de la résidence à Malte pour investissement prévoient des dépenses administratives obligatoires. Le demandeur doit payer des frais administratifs de 40 000 €, ainsi que des frais gouvernementaux supplémentaires pouvant atteindre 7 500 € par personne à charge.
Un don caritatif séparé est requis – minimum 2 000 €, qui est versé à une organisation accréditée. En plus des exigences financières, le demandeur doit passer une vérification de fiabilité et fournir un ensemble complet de documents confirmant la légalité des sources de revenus et sa situation financière globale.
L’investissement dans le programme maltais convient à ceux qui sont prêts à divulguer pleinement leurs états financiers et qui n’ont pas de restrictions juridiques dans leur pays de résidence.
Quels documents seront nécessaires aux demandeurs ?
La procédure de dépôt de demande est devenue plus réglementée et détaillée. Un ensemble de documents principal doit être préparé à l’avance, avec des traductions et des certifications. Examinons de plus près la liste des documents :
- copies des passeports de tous les demandeurs ;
- déclaration sur l’origine des fonds ;
- certificat de non-condamnation du pays de résidence ;
- preuves de solvabilité financière ;
- contrat de location ou d’achat de biens immobiliers ;
- police d’assurance pour tous les membres de la famille.
La collecte et la préparation des documents peuvent prendre jusqu’à 3 mois. Il est important de le prendre en compte lors de la planification de la participation au programme, car les conditions d’obtention de la résidence pour investissement à Malte incluent non seulement des exigences financières, mais également une vérification de fiabilité obligatoire, la fourniture de documents complets et le respect des délais. Une préparation minutieuse à chaque étape augmente les chances d’approbation et facilite l’intégration dans le nouvel environnement juridique.
Avantages supplémentaires de la résidence permanente à Malte
La résidence obtenue par investissement à Malte offre au titulaire non seulement le droit de résider légalement dans le pays, mais ouvre également l’accès à toute une série d’avantages pratiques.
Le titulaire de la résidence peut voyager librement dans les pays de l’espace Schengen sans avoir besoin de visas, et bénéficier de l’infrastructure éducative et médicale.
La procédure d’obtention permet de regrouper la famille, en permettant d’inclure dans la demande le conjoint, les enfants et d’autres personnes à charge. De plus, les résidents bénéficient de conditions simplifiées pour ouvrir des comptes bancaires, exercer des activités commerciales et effectuer des opérations financières à l’intérieur du pays.
L’un des principaux facteurs d’attrait est la législation fiscale favorable : en respectant les exigences de résidence, la charge fiscale reste minimale.
Tous ces éléments font de la résidence par investissement non seulement une formalité, mais un véritable outil d’intégration dans l’environnement juridique et économique européen.
Comparaison avec d’autres programmes de l’UE
En comparant l’approche maltaise avec des programmes similaires dans d’autres pays de l’Union européenne, elle se distingue avantageusement par sa combinaison de flexibilité, de transparence et de structure claire des dépenses. Par exemple, à partir du 1er janvier 2025, la résidence par investissement à Malte reste moins coûteuse que des méthodes similaires au Portugal ou en Grèce, en particulier en cas de location de logement.
Un avantage supplémentaire est le traitement relativement rapide des documents, malgré l’augmentation des délais à 6-8 mois. Pour la plupart des participants, le processus de demande reste prévisible et gérable, surtout si l’investisseur prépare à l’avance tous les documents nécessaires et respecte les conditions d’obtention de la résidence par investissement à Malte.
Pour qui convient le mécanisme d’octroi de la résidence et quelles restrictions s’appliquent ?
L’âge minimum requis pour le demandeur principal est de 18 ans. Les enfants peuvent être inclus jusqu’à 29 ans s’ils sont financièrement dépendants. Les parents, grands-parents peuvent être inclus à condition d’un soutien total. Il est également important que les demandeurs n’aient pas de casiers judiciaires, de sanctions ou de refus de visas dans les pays de l’UE.
Comment obtenir la résidence par investissement à Malte – la question n’est pas tant une question d’argent que de préparation. L’essentiel est de respecter les exigences en matière de rapports et de confirmer la légalité des sources de fonds.
Conditions d’obtention de la résidence par investissement à Malte : conclusions
Les conditions actuelles d’obtention de la résidence par investissement à Malte en 2025 sont devenues plus strictes, mais restent attrayantes pour les étrangers fortunés. Malgré l’augmentation des contributions et le renforcement de la vérification de l’origine des fonds, le programme d’obtention reste l’un des plus flexibles dans la direction européenne. Pour ceux qui recherchent la stabilité, le statut légal dans l’UE et la possibilité d’investir dans l’immobilier avec un résultat prévisible.
