माल्टा: उन लोगों के लिए ट्रेजर आइलैंड जो निवेश करने के लिए सही संपत्ति की तलाश में हैं

माल्टा में रियल एस्टेट अपनी आकर्षक अर्थव्यवस्था, वफादार कर प्रणाली और आवास की कीमतों में स्थिर वृद्धि के कारण यूरोप में सबसे लोकप्रिय निवेश विकल्पों में से एक बन गया है । हर कोई जो एक द्वीप राज्य चुनता है उसे न केवल संपत्ति की वस्तु मिलती है, बल्कि दुनिया के सबसे खूबसूरत द्वीपों में से एक पर एक अनूठी जीवन शैली तक पहुंच मिलती है ।

माल्टीज़ बाजार की एक अनूठी विशेषता विभिन्न प्रकार के वर्ग मीटर खरीदने का अवसर है: समुद्र के दृश्यों वाले अपार्टमेंट से लेकर राजसी विला और वैलेटा के केंद्र में ऐतिहासिक स्थल ।

माल्टा में अचल संपत्ति में निवेश के लाभ

1. स्थिर लागत वृद्धि। औसत वार्षिक मूल्य वृद्धि 6-8% है, जो बैंक जमा की तुलना में अधिक लाभदायक है ।
2. निवास परमिट प्राप्त करने के लिए आकर्षक शर्तें । संपत्ति की खरीद एक गोल्डन माल्टीज़ वीजा के लिए आवेदन करने का अवसर प्रदान करती है, जो आपको यूरोपीय संघ के चारों ओर स्वतंत्र रूप से घूमने की अनुमति देती है ।
3. कम कर। राज्य की कर प्रणाली विदेशी निवेशकों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है, जो विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो संपत्ति में बड़ी रकम का निवेश करने की योजना बनाते हैं ।
4. किराए की उच्च मांग । तट के पास अपार्टमेंट और विला विशेष रूप से मांग में हैं, जो निवेशकों के लिए एक स्थिर आय प्रदान करता है ।

माल्टा में अचल संपत्ति के प्रकार: अपार्टमेंट और विला

अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प हैं जो भूमध्य सागर के फ़िरोज़ा पानी के दृश्य के साथ संयुक्त आराम का आनंद लेना चाहते हैं । द्वीप कॉम्पैक्ट स्टूडियो से लेकर छतों और पूल के साथ लक्जरी पेंटहाउस तक अपार्टमेंट की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है । नए आवासीय परिसरों में अपार्टमेंट विशेष रूप से लोकप्रिय हैं, जिनमें सुरक्षित पार्किंग, स्विमिंग पूल और फिटनेस सेंटर जैसी अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हैं ।

विशेषताएं:

1. विकसित बुनियादी ढांचा। कॉम्प्लेक्स अक्सर दुकानों, रेस्तरां, समुद्र तटों और सार्वजनिक परिवहन के पास स्थित होते हैं ।
2. किराए की उच्च मांग । समुद्र के नज़ारों वाले क्षेत्रों में या वैलेटा के ऐतिहासिक पड़ोस में अपार्टमेंट एक स्थिर किराये की आय प्रदान करते हैं ।
3. डेवलपर्स से माल्टा में अचल संपत्ति के लिए किस्त कार्यक्रम खरीद को और अधिक किफायती बनाते हैं ।

भूमध्य तट पर लक्जरी

विला विलासिता और गोपनीयता का पर्याय है । संपत्ति न केवल विशाल रहने की जगह प्रदान करती है, बल्कि निजी पूल, समुद्र के दृश्यों के साथ छतों और विशाल उद्यानों तक भी पहुंच प्रदान करती है । विला अक्सर सलीमा या सेंट जूलियन जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित होते हैं, जहां निवासी शहरी जीवन के लाभों को छोड़े बिना शांति और आराम का आनंद ले सकते हैं ।

लाभ:

1. निजी क्षेत्र और सुरक्षा । अधिकांश विला उच्च बाड़ से घिरे हुए हैं और सुरक्षा प्रणालियों से सुसज्जित हैं, जो गोपनीयता और शांति की गारंटी देता है ।
2. आश्चर्यजनक दृश्य। समुद्र के नज़ारों और निजी पूल वाले टेरेस पूर्ण गोपनीयता और विलासिता का वातावरण बनाते हैं ।
3. उच्च किराये की आय। एक विला को किराए पर लेना, विशेष रूप से पर्यटन के मौसम के दौरान, महत्वपूर्ण आय लाता है, क्योंकि ऐसी सुविधाओं की मांग लगातार अधिक रहती है ।

माल्टा के जिले: जहां यह एक संपत्ति खरीदने लायक है

वैलेटा में संपत्ति राज्य के इतिहास और संस्कृति को छूने का एक अनूठा अवसर है । द्वीप की राजधानी और व्यापार केंद्र, जहां सरकारी कार्यालय, रेस्तरां और सांस्कृतिक आकर्षण स्थित हैं । वैलेटा में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो घटनाओं के केंद्र में रहना चाहते हैं, साथ ही जो पर्यटकों को आवास किराए पर लेने की योजना बनाते हैं ।

खरीद के लाभ:

1. दर्शनीय स्थलों से निकटता । पैदल दूरी के भीतर संग्रहालय, चर्च, थिएटर और पार्क हैं ।
2. किराए की उच्च मांग । पर्यटक शहर के केंद्र में रहना पसंद करते हैं, जो संपत्ति के मालिकों को उच्च आय प्रदान करता है ।
3. अद्वितीय वास्तुकला। वैलेटा में कई इमारतें ऐतिहासिक मूल्य की हैं, जो निवेशकों के लिए उनके आकर्षण को जोड़ती हैं ।

समुद्र द्वारा जीवन

समुद्र के किनारे अचल संपत्ति उन लोगों को आकर्षित करती है जो भूमध्य सागर के अंतहीन विस्तार के दृश्य के साथ एक घर का सपना देखते हैं । सबसे लोकप्रिय क्षेत्र सलीमा, सेंट जूलियन और मेलिहा हैं, जहां खरीदार आधुनिक अपार्टमेंट से लेकर लक्जरी विला तक सब कुछ पा सकते हैं ।

सकारात्मक:

1. शानदार दृश्य और समुद्र तटों तक पहुंच । समुद्र के किनारे पहली पंक्ति में रहना दैनिक मनोरम दृश्यों और सर्वोत्तम समुद्र तटों तक सीधी पहुंच की गारंटी देता है ।
2. बुनियादी ढांचा और सुविधाएं। कैफे, रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन केंद्र तट के किनारे स्थित हैं, जो जीवन को आरामदायक बनाता है ।
3. उच्च किराये की उपज। तट पर आवास पर्यटकों के बीच सबसे अधिक मांग में रहता है, खासकर गर्मी के मौसम में ।

माल्टा में संपत्ति कैसे खरीदें: एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

माल्टा या किसी अन्य आवास में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको कुछ नियमों का पालन करना चाहिए जो आपको कानूनी और वित्तीय जोखिमों से बचने में मदद करेंगे । :

1. खरीद लक्ष्यों की परिभाषा: निवेश, जीवन, अवकाश ।
2. एन्कम्ब्रेन्स और ऋणों की अनुपस्थिति के लिए सुविधा की कानूनी जांच करना ।
3. प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करना और जमा करना, जो आमतौर पर संपत्ति की लागत का 10% है ।
4. यदि आवश्यक हो, तो आप बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं या डेवलपर्स के किस्त ऑफ़र का लाभ उठा सकते हैं ।
5. भूमि रजिस्ट्री में एक नोटरी और स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण के साथ बुनियादी समझौते पर हस्ताक्षर करना ।

निवेशकों के लिए सस्ती शर्तें

किश्तों में वस्तुओं की खरीद उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प है जो एक बार में पूरी राशि का भुगतान करने के लिए तैयार नहीं हैं ।

किस्त खरीद शर्तें:

1. प्रारंभिक भुगतान। यह आमतौर पर वस्तु की लागत का 10% से 30% तक होता है ।
2. भुगतान की समय सीमा । डेवलपर की शर्तों के आधार पर 10 साल तक किस्तें दी जा सकती हैं ।
3. लचीले भुगतान कार्यक्रम। खरीदार की वित्तीय क्षमताओं के लिए भुगतान अनुसूची को अनुकूलित करने की क्षमता ।

पेंशनरों और व्यापारियों के लिए माल्टा में रियल एस्टेट

सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक आदर्श स्थान जो समुद्र के किनारे एक शांत जीवन का आनंद लेना चाहते हैं । यहां आवास एक सुविधाजनक स्थान, चिकित्सा सुविधाओं के निकटता और एक अच्छी तरह से विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचे की विशेषता है । :

• पूरे वर्ष जलवायु गर्म रहती है । सर्दियों में औसत तापमान लगभग +15 डिग्री सेल्सियस होता है, जो ओस्टोरोव को साल भर रहने के लिए एक आरामदायक जगह बनाता है ।
• उत्कृष्ट चिकित्सा देखभाल। उच्च स्तरीय चिकित्सा सेवाओं की पेशकश करने वाले आधुनिक क्लीनिक और अस्पताल द्वीप पर स्थित हैं ।
• सामाजिक गतिविधि। बड़ी संख्या में क्लब, कार्यक्रम और सांस्कृतिक कार्यक्रम हैं जो सेवानिवृत्त लोगों को सक्रिय और सामाजिक रूप से एकीकृत रहने की अनुमति देते हैं ।

उद्यमियों के लिए आकर्षक अवसर

राज्य एक स्थिर अर्थव्यवस्था और आकर्षक व्यावसायिक स्थिति प्रदान करता है, जो माल्टा को कार्यालय, दुकानें और अन्य वाणिज्यिक सुविधाओं को खोलने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान बनाता है ।

आपको व्यवसाय के लिए माल्टा क्यों चुनना चाहिए:

• कम कर दरें। यह प्रणाली यूरोप में सबसे वफादार है, जो इसे उद्यमियों के लिए आकर्षक बनाती है ।
• भूमध्य सागर के केंद्र में सुविधाजनक स्थान, जो यूरोप और अफ्रीका के बाजारों में रसद और पहुंच की सुविधा प्रदान करता है ।
• व्यापार के लिए सरकार का समर्थन। छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए समर्थन कार्यक्रम और लाभ, जो परियोजनाओं को विकसित करने और अतिरिक्त धन प्राप्त करने में मदद करता है ।

निष्कर्ष

माल्टा में रियल एस्टेट भूमध्य सागर के तट पर जीवन का आनंद लेने, एक स्थिर किराये की आय प्राप्त करने और व्यवसाय करने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियों तक पहुंच प्राप्त करने का एक अवसर है । चाहे वह एक छुट्टी विला या किराए के लिए एक अपार्टमेंट खरीद रहा हो, निवेश न केवल वित्तीय लाभ लाता है, बल्कि यूरोप के सबसे सुरम्य द्वीपों में से एक पर रहने का आनंद भी है ।