Malta verblijfsvergunning bij het kopen van onroerend goed: hoe te investeren in een zonnige toekomst

Malta is niet alleen een prachtig eiland, het is een brug naar een nieuwe realiteit, waar een verbazingwekkende natuur wordt gecombineerd met gunstige omstandigheden voor leven en zakendoen. De mogelijkheid om een verblijfsvergunning voor Malta te krijgen bij het kopen van onroerend goed is een unieke kans geworden voor degenen die willen investeren in luxe onroerend goed en tegelijkertijd een comfortabel leven voor zichzelf en hun gezin willen garanderen in het hart van Europa. In dit artikel behandelen we alles, van juridische details tot documentvereisten en meer.

Hoe een huis kopen in Malta en een verblijfsvergunning krijgen als je een huis koopt in Malta

De eerste vraag die altijd opkomt bij het plannen van een verhuizing is hoeveel je moet investeren om een verblijfsvergunning voor Malta te krijgen als je een huis koopt. Het programma vereist een minimale investeringsdrempel van €300.000. Maar het is belangrijk om te beseffen dat dit bedrag slechts een deel van de kosten is. Welke woningen zijn geschikt voor het programma, wat zijn de vereisten en hoe verschillen ze qua prijs en comfort?

De gemiddelde prijs van een woning op Malta kan variëren afhankelijk van de locatie en het type woning. Appartementen in het historische centrum van Valletta kosten vanaf €350.000, terwijl luxe villa’s met uitzicht op zee veel duurder zijn. Het is belangrijk om rekening te houden met bijkomende kosten: registratierechten (ongeveer 5%), juridische kosten (vanaf €5.000) en andere administratieve kosten.

Aankoopprocedure – stap voor stap

Het kopen van een huis in Malta met als doel het verkrijgen van een verblijfsvergunning is een proces dat een zorgvuldige voorbereiding vereist. Laten we het stap voor stap bekijken:

1. Een huis kiezen – beslis wat het beste bij je past: een appartement in het centrum, een villa aan zee of een huis in een rustige buitenwijk.
2. Due diligence – overheidsdiensten onderzoeken de zuiverheid van de transactie. In Malta is juridische bijstand geen luxe, maar een noodzaak en de notaris speelt een sleutelrol om ervoor te zorgen dat alle fasen legaal zijn.
3. Ondertekening van de koopovereenkomst – na juridische verificatie ondertekenen de partijen een voorlopige overeenkomst, waarin de belangrijkste voorwaarden van de transactie worden vastgelegd.
4. Betaling en registratie – na het betalen van een voorschot van 10% van de prijs en het notarieel laten bekrachtigen van de transactie, wordt de woning geregistreerd bij de relevante autoriteiten.

Waarom Malta? Het land biedt niet alleen uitstekende leefomstandigheden, maar ook de status van Europees ingezetene met het recht om binnen het Schengengebied te reizen. Immigratie naar Malta door het kopen van een huis is een pas naar een betere toekomst.

Belangrijkste voordelen van het verkrijgen van een verblijfsvergunning bij het kopen van een huis in Malta

Het land heeft een van de gunstigste belastingstelsels in de EU. Dit biedt geweldige mogelijkheden om de inkomsten- en vennootschapsbelasting te optimaliseren. De vennootschapsbelasting kan bijvoorbeeld maar liefst 5% bedragen dankzij een efficiënt systeem voor belastingteruggave. Hierdoor is het investeringsprogramma van Malta niet alleen een middel om een verblijfsvergunning te krijgen bij het kopen van onroerend goed, maar ook een handig platform om internationaal zaken te doen.

Een investeerder die voor dit land kiest, ontvangt ook belastingvoordelen met betrekking tot persoonlijk inkomen. De inkomstenbelastingtarieven zijn afhankelijk van de verblijfsstatus en kunnen aanzienlijk lager zijn dan in andere EU-landen.

Malta Goudvisum: meer dan alleen een investering

Het gouden visum biedt niet alleen een verblijfsvergunning, maar ook een volledig pakket voordelen. De belangrijkste voordelen zijn het recht om vrij door Europa te reizen, toegang tot een hoogwaardig medisch systeem en de mogelijkheid om kinderen op te leiden in prestigieuze onderwijsinstellingen. Het verkrijgen van staatsburgerschap door naturalisatie via het Malta Investment Programme is een ander vooruitzicht na enkele jaren verblijf op het eiland.

Voorwaarden voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning in Malta bij het kopen van een woning en de bijzonderheden van het programma

Personen ouder dan 18 jaar die een stabiel inkomen en voldoende spaargeld hebben om zichzelf en hun gezin te onderhouden, kunnen een verblijfsvergunning aanvragen. De voorwaarden omvatten ook de vereiste om geen strafblad te hebben en de noodzaak om bronnen van inkomsten aan te tonen. Het is belangrijk dat de investeerder financiële onafhankelijkheid kan aantonen, wat betekent dat hij €500.000 of meer spaargeld heeft of een bewezen inkomen van meer dan €100.000 per jaar.

Documenten voor verblijfsvergunning: wat je moet verstrekken

Om een verblijfsvergunning voor Malta aan te vragen voor de aankoop van een woning, moet je het volgende overleggen:

1. Paspoort en kopieën van alle pagina’s.
2. Inkomensverklaring (een stabiel inkomen moet worden bevestigd).
3. Eigendomsdocumenten die de aankoop van een eigendom met een waarde van minstens €300.000 bewijzen.
4. Ziektekostenverzekering die alle soorten behandelingen binnen de EU dekt.
5. Een bewijs van geen strafblad.

De aanvraagprocedure duurt 3 tot 6 maanden. Nadat alle documenten zijn beoordeeld, ontvangt de investeerder een verblijfsvergunning, die de investeerder het recht geeft om in het land te verblijven en binnen de Schengenzone te reizen.

Vastgoed in Malta: wat te kiezen voor uw investering

Het eiland biedt verschillende soorten faciliteiten om deel te nemen aan het programma. Investeerders kunnen kiezen uit:

1. Appartementen in moderne wooncomplexen met uitzicht op zee.
2. Historische villa’s en huizen in oude wijken zoals Valletta of Mdina.
3. Moderne herenhuizen en herenhuizen in rustige buitenwijken met een hoog comfortniveau.

De gemiddelde prijs van appartementen begint bij €300.000, terwijl villa’s enkele miljoenen euro’s kunnen kosten. Het is belangrijk om te weten dat eigendommen in prestigieuze gebieden, zoals Sliema of St Julian’s, een groot investeringspotentieel hebben omdat de vraag naar huur voortdurend toeneemt.

Top 5 beste gebieden voor vastgoedinvesteringen in Malta

Hier is een lijst met de beste gebieden om vierkante meters te kopen voor verblijfsvergunningen:

1. Sliema is ideaal voor wie graag in het centrum woont, met restaurants en winkels op loopafstand.
2. St Julian’s is de plek voor degenen die willen genieten van het nachtleven en entertainment.
3. Mellieha – geschikt voor gezinnen die rust en privacy zoeken.
4. Valletta is een historisch centrum met unieke architectuur en een rijk cultureel leven.
5. Marsasala is een geweldige plek voor wie op zoek is naar een betaalbare accommodatie met uitzicht op zee en een rustige sfeer.

Conclusie

Het verkrijgen van een verblijfsvergunning voor Malta bij het kopen van een huis opent de deur naar een Europese levenskwaliteit. Het eiland biedt een unieke combinatie van een comfortabel klimaat, een stabiele economie en een hoge levensstandaard. Het duurt slechts een paar maanden om een aanvraag te verwerken en al snel kun je beginnen met het leven van je dromen en genieten van alle privileges van een inwoner van de EU. Het is een realistische weg naar een hogere levensstandaard, investeringen en de grenzeloze mogelijkheden die Europa te bieden heeft.