माल्टीज़ हाउसिंग मार्केट 2025 में एक और लीग में चला गया है । भू-राजनीतिक स्थिरता, पूर्ण यूरोपीय संघ की सदस्यता, अंग्रेजी, पारदर्शी कर प्रणाली, लचीली निवास व्यवस्था । इस सब ने देश को यूरोप में सबसे अधिक अनुमानित और प्रबंधनीय आवास निवेश स्थलों में से एक में बदल दिया है । माल्टा में संपत्ति खरीदने लायक क्यों है, हम लेख में बात करेंगे ।
एक बाजार जो “वापस नहीं जीत रहा है” — यह बढ़ रहा है
अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि एक स्थिर प्रवृत्ति दिखाती है । एनएसओ के अनुसार, पिछले 10 वर्षों में, प्रति वर्ग मीटर की लागत में 84% की वृद्धि हुई है । अकेले 2023-2024 में, वृद्धि 12.3% थी । स्थानीय विश्लेषकों एक मंदी की भविष्यवाणी नहीं करते-मांग दूर भी बंधक ऋण शर्तों की कस के साथ नहीं जाना है. 2025 में माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदें? क्योंकि यह वैश्विक निवेशकों के आने और कीमतों में वृद्धि से पहले आने का मौका है ।
माल्टा का अचल संपत्ति बाजार संरचित और पारदर्शी है । लेनदेन पंजीकृत हैं, सरकारी एजेंसियों द्वारा नियंत्रित हैं, और केवल लाइसेंस प्राप्त ऑपरेटरों को संचालित करने का अधिकार है । यह दक्षिणी यूरोप में कम परिपक्व आवास क्षेत्र की विशिष्ट ग्रे योजनाओं को बाहर करता है ।
निवेश का माहौल
माल्टा में अचल संपत्ति की लाभप्रदता क्षेत्र और सुविधा के प्रकार के आधार पर किराये के लिए प्रति वर्ष 4.5% से 7.8% तक होती है । माल्टा के एसडीए में शामिल संपत्ति, प्रतिबंध के बिना विदेशियों के लिए उपलब्ध अचल संपत्ति, विशेष रूप से स्थिर हैं । टिग्ने पॉइंट (सलीमा), पोर्टोमासो (सेंट जूलियन), फोर्ट कैम्ब्रिज (गजीरा) जैसे क्षेत्र उच्च स्तर की अधिभोग और न्यूनतम डाउनटाइम दिखाते हैं ।
कर प्रोत्साहन से निवेश की लाभप्रदता बढ़ जाती है । संपत्ति में कोई संपत्ति कर नहीं है, स्वामित्व के 5 साल बाद बिक्री के लिए कम दर । साथ ही विरासत द्वारा किसी वस्तु को स्थानांतरित करते समय पूंजीगत लाभ कर की अनुपस्थिति ।
आपको माल्टा में एक संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए-क्योंकि निवेश काम करता है, बेकार नहीं खड़ा होता है और दैनिक ध्यान देने की आवश्यकता नहीं होती है ।
स्थानांतरण और स्थिति: उत्प्रवास नहीं करना एक रणनीतिक विकल्प है
द्वीप के लिए आव्रजन अब एक जटिल नौकरशाही खोज नहीं है । निवेशकों के लिए निवास परमिट और स्थायी निवास कार्यक्रम एक सरलीकृत योजना के अनुसार संचालित होते हैं । संपत्ति में कम से कम 300,000 यूरो का निवेश, आय का वार्षिक प्रमाण और कोई स्थायी निवास आवश्यकता नहीं ।
पुर्तगाल और साइप्रस के साथ, माल्टा यूरोपीय संघ के कुछ राज्यों में से एक है जो निवेश के माध्यम से नागरिकता प्राप्त करने की यथार्थवादी संभावना प्रदान करता है । यह सिर्फ एक वीजा नहीं है-इसका मतलब है कि पूरे यूरोपीय संघ के क्षेत्र में मुफ्त पहुंच, 180+ देशों के साथ वीजा-मुक्त यात्रा और यूरोपीय बैंकिंग प्रणाली तक पहुंच ।
आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए-क्योंकि संपत्ति के साथ यूरोपीय अधिकारों के साथ कानूनी स्थिति आती है ।
आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए: संख्याओं के साथ भूगोल
द्वीप वैश्विक अशांति की अवधि के दौरान भी स्थिर मूल्य वृद्धि दिखाता है । मांग का भूगोल लंबी अवधि की क्षमता वाले प्रीमियम क्षेत्रों और आला स्थानों की ओर बढ़ रहा है । आंकड़े पुष्टि करते हैं कि पूरे देश में निवेश गतिविधि बढ़ रही है ।
ऐसे क्षेत्र जहां पिछले 24 महीनों में अधिकतम लागत वृद्धि दर्ज की गई है:
- जूलियन – +11,2%.
- सलीमा – +9,8% ।
- वालेटा – +13,5% ।
- लक्जरी विला के लिए मैडलीना और स्विकी लगातार मांग में हैं ।
- गोजो – +7.1%, लेकिन इकोटूरिज्म में बढ़ती रुचि के कारण 15% तक की क्षमता के साथ ।
बाजार तीन प्रमुख खंड प्रदान करता है: वैलेटा में सांस्कृतिक विरासत स्थल, समुद्र द्वारा आधुनिक अपार्टमेंट (एसडीए जोन), गोजो पर एकांत घर । माल्टीज़ रियल एस्टेट खुद को विभिन्न निकास परिदृश्यों और लाभप्रदता के साथ एक बहु-स्तरीय निवेश प्रणाली के रूप में दिखाता है ।
कौन खरीद रहा है और क्यों
माल्टीज़ बाजार में निवेशकों की प्रोफ़ाइल बदल गई है । यूके और इटली के निजी खरीदारों के बजाय, जर्मनी, यूएई और हांगकांग के संस्थागत निवेशक अधिक सक्रिय हो गए हैं । रूसी भाषी ग्राहकों की रुचि बढ़ रही है—वे न केवल तटीय अपार्टमेंट से, बल्कि दीर्घकालिक आवासीय कार्यक्रमों से भी आकर्षित होते हैं ।
द्वीप की अचल संपत्ति संपत्ति में निवेश पूंजी बचाने, निवास के लिए आवेदन करने, आय अर्जित करने और बढ़ती लागत को भुनाने का एक तरीका है ।
आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए: मुख्य लाभ
माल्टा सिर्फ एक रिसॉर्ट नहीं है, बल्कि विश्वसनीयता के यूरोपीय पासपोर्ट के साथ एक रणनीतिक निवेश मंच है । 2025 में, आवास निवेश मंच एक त्वरित सौदा, कर लाभ और स्थिर आय का संयोजन प्रदान करता है । यह दिशा एक आरामदायक जलवायु, वित्तीय दक्षता और कानूनी सुरक्षा के लिए चुनी गई है । माल्टा में अचल संपत्ति में निवेश के लाभ एक विज्ञापन नारा नहीं हैं, बल्कि एक आर्थिक मॉडल हैं । :
- त्वरित प्रविष्टि: लेनदेन 3-4 सप्ताह में पूरा हो जाता है ।
- पारदर्शिता: स्पष्ट विधायी ढांचा और लेनदेन रजिस्टर ।
- 300,000 यूरो के निवेश के साथ निवास परमिट और स्थायी निवास तक पहुंच ।
- बढ़ता बाजार: +12% प्रति वर्ष ।
- बहुमुद्रा आय: किराया यूरो में है ।
- पोर्टफोलियो विविधीकरण: एक स्थिर क्षेत्राधिकार में एक तरल संपत्ति ।
- कर प्रोत्साहन: कोई संपत्ति कर नहीं ।
- लचीलापन: किराया, बिक्री, नुकसान के बिना विरासत ।
- उच्च मांग: डिजिटल खानाबदोशों और फ्रीलांसरों सहित पूरे वर्ष दौर ।
- अफ्रीका और मध्य पूर्व तक पहुंच के साथ यूरोपीय संघ का भौगोलिक बिंदु ।
घर खरीदना सिर्फ एक निवेश नहीं है, बल्कि वित्तीय स्वतंत्रता की दिशा में एक रणनीतिक कदम है । यह यूरोप की स्थिरता और वैश्विक दृष्टिकोण के लचीलेपन को जोड़ती है । आप न केवल वर्ग फुटेज में, बल्कि पसंद, स्थिति और भविष्य की स्वतंत्रता में भी निवेश करते हैं । आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए क्योंकि यह एक उपकरण के रूप में काम करता है, बोझ के रूप में नहीं ।
विचार करने के नुकसान
नुकसान मौजूद हैं । स्थानीय बाजार क्षेत्र में सीमित है-राज्य का कुल क्षेत्र 316 किमी 2 है । सक्रिय निर्माण हरे क्षेत्रों को कम करता है, और बुनियादी ढांचे का भार बढ़ रहा है । उच्च अंत खंड में जमींदारों के बीच उच्च प्रतिस्पर्धा गुणवत्ता सेवा के बिना मार्जिन को कम करती है ।
कुछ क्षेत्रों में, इमारतों की ऊंचाई सीमित है, जो घनत्व को प्रभावित करती है । इसके अलावा, पीक सीजन के दौरान यातायात की भीड़ देखी जाती है, खासकर वैलेटा – सेंट जूलियन लाइन पर ।
इसके साथ भी माल्टा में संपत्ति खरीदने लायक क्यों है — क्योंकि नुकसान अनुमानित और प्रबंधनीय हैं ।
निष्कर्ष
2025 में माल्टा में संपत्ति खरीदने लायक क्यों है क्योंकि साइट सुरक्षित निवेश के लिए परिपक्व है । देश अंतरराष्ट्रीय पूंजी प्राप्त करने के लिए तैयार है, और बाजार संरचना पारदर्शिता और लचीलापन सुनिश्चित करती है । यह सिर्फ एक द्वीप नहीं है, बल्कि एक नए यूरोपीय स्तर का एक प्रमुख स्थान है ।
वैलेटा में संपत्ति राज्य के इतिहास और संस्कृति को छूने का एक अनूठा अवसर है । द्वीप की राजधानी और व्यापार केंद्र, जहां सरकारी कार्यालय, रेस्तरां और सांस्कृतिक आकर्षण स्थित हैं । वैलेटा में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो घटनाओं के केंद्र में रहना चाहते हैं, साथ ही जो पर्यटकों को आवास किराए पर लेने की योजना बनाते हैं ।
माल्टा में रियल एस्टेट भूमध्य सागर के तट पर जीवन का आनंद लेने, एक स्थिर किराये की आय प्राप्त करने और व्यवसाय करने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियों तक पहुंच प्राप्त करने का एक अवसर है । चाहे वह एक छुट्टी विला या किराए के लिए एक अपार्टमेंट खरीद रहा हो, निवेश न केवल वित्तीय लाभ लाता है, बल्कि यूरोप के सबसे सुरम्य द्वीपों में से एक पर रहने का आनंद भी है ।
माल्टा अचल संपत्ति निवेश के लिए विभिन्न स्थानों की पेशकश करता है । द्वीप के प्रत्येक क्षेत्र की अपनी अनूठी विशेषताएं हैं, जो अल्पकालिक किराये और आरामदायक रहने दोनों के लिए उपयुक्त हैं । माल्टा में एक संपत्ति खरीदने का मतलब न केवल एक घर खरीदना है, बल्कि एक संपत्ति में निवेश करना भी है जो स्थिर आय लाता है ।
माल्टा में एक संपत्ति खरीदने के लिए स्थिरता और उच्च आय की दिशा में एक कदम उठाना है । माल्टीज़ बाजार निवेशकों के लिए अद्वितीय स्थितियां प्रदान करता है, जिसमें कर लाभ, उच्च मांग और निवेश के माध्यम से नागरिकता प्राप्त करने का अवसर शामिल है । क्षेत्र पर निर्णय लें, एक सौदा करें और आज यूरोपीय संपत्ति से लाभ उठाना शुरू करें ।