माल्टा में एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें: अवलोकन, कीमतें, दस्तावेज और अन्य विशेषताएं

माल्टा का गोल्डन वीजा यूरोप में सबसे लोकप्रिय निवेश कार्यक्रमों में से एक है । यह निवेशकों और उनके परिवारों को नागरिकता के आगे पंजीकरण की संभावना के साथ देश में निवास परमिट प्राप्त करने की अनुमति देता है । प्रायद्वीप यूरोपीय संघ के देशों तक पहुंच, एक अनुकूल कर प्रणाली और जीवन की उच्च गुणवत्ता सहित कई प्रकार के लाभ प्रदान करता है । आवेदन करने से पहले, प्रक्रिया की पेचीदगियों, कार्यक्रम के लाभों और बुनियादी स्थितियों को समझना महत्वपूर्ण है ।

माल्टा गोल्डन वीजा: कार्यक्रम की विशेषताएं

यह कार्यक्रम देश की अर्थव्यवस्था के विकास में रुचि रखने वाले विदेशी निवेशकों को आकर्षित करने के लिए बनाया गया है । इसका उद्देश्य धनी लोगों के लिए है जो अचल संपत्ति, सरकारी धन या अर्थव्यवस्था में ठोस निवेश करने के इच्छुक हैं ।

विशेषताएं:

1. रियल एस्टेट निवेश। कम विकसित क्षेत्रों में कम से कम 270,000 यूरो या लोकप्रिय स्थानों में 320,000 यूरो से आवास की खरीद ।
2. योगदान करने के लिए सार्वजनिक धन. विकास और सामाजिक नीति के लिए राष्ट्रीय कोष को 650,000 यूरो या उससे अधिक का दान ।
3. किराये के कार्यक्रम। एक दीर्घकालिक अनुबंध के अधीन प्रति वर्ष 10,000 यूरो की राशि में एक घर किराए पर लेने का अवसर ।
4. पारिवारिक लाभ। आप आवेदन में जीवनसाथी, बच्चे और माता-पिता को शामिल कर सकते हैं ।
5. वीजा मुक्त यात्रा. शेंगेन क्षेत्र के 27 देशों के लिए वीजा मुक्त पहुंच ।

माल्टा गोल्डन वीजा के लाभ

समाधान निवेशकों को व्यक्तिगत और व्यावसायिक विकास के पर्याप्त अवसरों के साथ आर्थिक लाभों के संयोजन के साथ यूरोपीय जीवन स्तर तक अद्वितीय पहुंच प्रदान करता है । यह उपकरण विशेष रूप से मांग में उन लोगों के लिए देख रहे हैं, जो के लिए सुरक्षा, स्थिरता और सुविधाजनक उपयोग करने के लिए अंतरराष्ट्रीय बाजारों.

यूरोप में मुक्त आंदोलन

माल्टा का गोल्डन वीजा शेंगेन क्षेत्र के 27 देशों के लिए दरवाजे खोलता है, जिससे धारकों को वीजा की आवश्यकता के बिना स्वतंत्र रूप से यात्रा करने की अनुमति मिलती है । यह व्यापारिक लोगों और उद्यमियों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो अक्सर बैठकों, सम्मेलनों या लेनदेन के लिए यूरोपीय देशों का दौरा करते हैं ।

उच्च स्तर की सुरक्षा

यह प्रायद्वीप यूरोप के सबसे सुरक्षित देशों में से एक है । यहां अपराध दर बेहद कम है, और सरकार सक्रिय रूप से आदेश बनाए रखती है । अधिकारी निवासियों और विदेशियों की सुरक्षा पर विशेष ध्यान देते हैं, जीवन, कार्य और मनोरंजन के लिए एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं ।

एक स्थिर राजनीतिक वातावरण और कानून प्रवर्तन एजेंसियों का प्रभावी कार्य उन लोगों के लिए आदर्श स्थिति बनाता है जो भविष्य में शांति और आत्मविश्वास चाहते हैं । यह बच्चों वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि रहने के लिए देश चुनते समय सुरक्षा एक प्रमुख कारक बन रही है ।

गुणवत्ता की दवा

देश की चिकित्सा प्रणाली उच्चतम यूरोपीय संघ के मानकों को पूरा करती है और नियमित रूप से विश्व स्वास्थ्य संगठन की रेटिंग में उच्च स्थान रखती है । माल्टा आधुनिक उपकरणों से लैस और नवीनतम चिकित्सा उपलब्धियों के अनुसार संचालित दोनों सार्वजनिक और निजी चिकित्सा संस्थानों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है ।

माल्टा के गोल्डन वीजा धारकों के लिए निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

1. यूरोपीय स्वास्थ्य सेवा प्रणाली तक सीधी पहुंच।
2. प्रायद्वीप और अन्य यूरोपीय संघ के देशों में योग्य विशेषज्ञों द्वारा उपचार ।
3. चिकित्सा बीमा, जो जटिल संचालन और दीर्घकालिक उपचार की लागत को कवर करता है ।

उच्च गुणवत्ता की शिक्षा

देश की शैक्षिक प्रणाली अंतरराष्ट्रीय मानकों की ओर उन्मुख है, जो इसे बच्चों वाले परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है । यूरोप में प्रतिष्ठित स्कूलों और विश्वविद्यालयों में अध्ययन करने का अवसर माल्टा गोल्डन वीजा का एक मुख्य लाभ है ।

प्रायद्वीप पर निजी और सार्वजनिक दोनों शैक्षणिक संस्थानों का प्रतिनिधित्व किया जाता है, जिनमें से कई अंग्रेजी में शिक्षा प्रदान करते हैं । यूरोपीय संघ के अग्रणी विश्वविद्यालयों के दरवाजे युवा लोगों के लिए खुल रहे हैं, जिससे उच्च शैक्षणिक मानकों वाले देशों में शिक्षा प्राप्त करना आसान हो जाता है ।

कर लाभ

माल्टा निवासियों के लिए अनुकूल कर की स्थिति प्रदान करता है, जो इसे अमीर निवेशकों और व्यापार मालिकों के लिए आकर्षक बनाता है । मुख्य लाभों में शामिल हैं:

1. कोई टैक्स पर वैश्विक आय. कराधान केवल देश के भीतर अर्जित मुनाफे पर लागू होता है ।
2. दोहरे कराधान से बचने पर करार । राज्य ने रूस सहित 70 से अधिक देशों के साथ समझौतों पर हस्ताक्षर किए हैं, जो दोहरे कराधान से बचा जाता है ।
3. पारिवारिक संपत्ति के लिए कर लाभ । व्यवसाय के मालिक कमीशन लागत को कम करके अपने धन का प्रभावी ढंग से प्रबंधन कर सकते हैं ।

माल्टा का गोल्डन वीजा प्राप्त करने की प्रक्रिया

कार्यक्रम पंजीकरण के कई चरणों के लिए प्रदान करता है । उनमें से प्रत्येक को दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक तैयारी, वित्तीय दायित्वों की पूर्ति और कानूनी मानदंडों के अनुपालन की आवश्यकता होती है ।

डिजाइन चरणों:

1. प्रारंभिक परामर्श। इस स्तर पर, सभी उपलब्ध निवेश विकल्पों का पता लगाना और सबसे उपयुक्त विकल्प चुनना महत्वपूर्ण है ।
2. एक आवेदन जमा करना । आवेदक व्यक्तिगत डेटा, पासपोर्ट, आय का प्रमाण और धन का स्रोत प्रदान करता है ।
3. निवेश। अचल संपत्ति, किराए या सरकारी कार्यक्रमों में निवेश करने के लिए दायित्वों को पूरा करना ।
4. कानूनी समीक्षा. कार्यक्रम की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए सभी दस्तावेजों का ऑडिट किया जा रहा है ।
5. वीजा प्राप्त करना । सभी प्रक्रियाओं के सफल समापन के बाद, आवेदक को निवास परमिट प्राप्त होता है ।

माल्टा गोल्डन वीजा के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया में चयनित विकल्पों और शर्तों को पूरा करने की गति के आधार पर 6 से 12 महीने लग सकते हैं ।

निवास की अनुमति और माल्टीज़ नागरिकता

गोल्डन वीजा के माध्यम से माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करने से 1-3 वर्षों में नागरिकता प्राप्त करने की संभावना खुल जाती है । यह अधिकांश निवेशकों के लिए एक दीर्घकालिक लक्ष्य है ।

शर्तें:

1. पहले वर्ष के दौरान कम से कम 12 महीने तक देश में रहें ।
2. निवेश दायित्वों की निरंतर पूर्ति।
3. अंग्रेजी के न्यूनतम ज्ञान सहित समाज में एकीकरण का प्रदर्शन ।

निष्कर्ष

माल्टा का गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम यूरोप में अपने भविष्य को सुरक्षित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक अनूठा अवसर है । राज्य न केवल उच्च जीवन स्तर प्रदान करता है, बल्कि भूमध्य सागर के केंद्र में रणनीतिक रूप से लाभप्रद स्थान भी प्रदान करता है । अचल संपत्ति या सरकारी धन में निवेश करने से वीजा-मुक्त यात्रा से लेकर नागरिकता तक कई लाभों तक पहुंच खुल जाती है ।

जीवन या व्यवसाय के लिए अधिकार क्षेत्र का चुनाव सीधे राजकोषीय नीति की पारदर्शिता और लाभप्रदता पर निर्भर करता है । माल्टा ने करों के मामले में एक दोस्ताना देश के रूप में लगातार अपनी प्रतिष्ठा बनाए रखी है । यहां एक लचीला मॉडल बनाया जा रहा है, जो निवेशक को न केवल दायित्वों को कम करने की अनुमति देता है, बल्कि आय संरचना को कानूनी रूप से अनुकूलित करने की भी अनुमति देता है । माल्टा की कर प्रणाली पूंजी समर्थन, व्यवसाय सुरक्षा और व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए आकर्षक स्थिति बनाने पर केंद्रित है । यह सख्त नियंत्रण के यूरोपीय रुझानों की पृष्ठभूमि के खिलाफ विशेष रूप से ध्यान देने योग्य है ।

कर नीति में नागरिकों की सभी प्रमुख श्रेणियां शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं: व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं, निवासी और गैर-निवासी, दूरस्थ रूप से काम करने वाले विशेषज्ञ और संपत्ति के मालिक । दृष्टिकोण की बारीकियां एक स्थिर लाभ बनाती हैं: एक नागरिक केवल देश में अर्जित आय से भुगतान करता है या स्थानीय खाते में स्थानांतरित होता है । यह मॉडल अंतरराष्ट्रीय निवेशकों, फ्रीलांसरों, डिजिटल परिसंपत्तियों के मालिकों और कंपनियों के साथ रुचि रखता है

आयकर: दरें और विशेषताएं

माल्टा में आयकर प्रणाली लाभ के स्तर के आधार पर एक प्रगतिशील पैमाने का उपयोग करती है । देश में पैसा कमाने वाले स्थानीय निवासी 0 से 35% की दर के अधीन हैं । गैर-निवासी केवल माल्टीज़ आय और राज्य के भीतर खातों में हस्तांतरित प्राप्तियों से एक कमीशन का भुगतान करते हैं ।

लाभ न केवल बच्चों वाले परिवारों पर लागू होते हैं, बल्कि उन उद्यमियों पर भी लागू होते हैं जो वीजा कार्यक्रमों के तहत द्वीप पर चले गए हैं । माल्टा की कर प्रणाली 70 से अधिक देशों के साथ समझौतों के तहत दोहरे कराधान को समाप्त करती है । इससे आय की उत्पत्ति की स्थिति में भुगतान किए जाने वाले ऋण का उपयोग करके दायित्वों को पुनर्गणना करना और अंतिम दर को 5-10% तक कम करना संभव हो जाता है ।

व्यक्तियों के लिए माल्टा में कर

नागरिक और निवासी आय की उत्पत्ति के स्थान के आधार पर शुल्क के अधीन हैं । मुख्य स्रोत वेतन, किराया, जमा और लाभांश पर ब्याज हैं । रेजीडेंसी आपको चिकित्सा व्यय, ट्यूशन और बंधक गुणांक के लिए कटौती का उपयोग करने की अनुमति देता है ।

डिजिटल खानाबदोशों और दूरस्थ विशेषज्ञों के लिए एक विशेष मोड प्रदान किया जाता है । उचित पंजीकरण के साथ, दूरस्थ कार्य को माल्टीज़ आय नहीं माना जाता है और यह कर-मुक्त रहता है । यह द्वीप को फ्रीलांसरों, प्रोग्रामर, सलाहकारों और डिजाइनरों के बीच एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है ।

माल्टा की कर प्रणाली: कॉर्पोरेट शुल्क और दरें

कंपनियां 35% के मानक कॉर्पोरेट कर का भुगतान करती हैं, लेकिन धनवापसी प्रणाली कुल बोझ को 5-10% तक कम कर देती है । यह संरचना माल्टा को यूरोपीय देशों के बीच अद्वितीय बनाती है । संरचना शेयरधारकों को कंपनी द्वारा शुल्क के भुगतान के बाद धनवापसी प्राप्त करने की अनुमति देती है — भुगतान की गई राशि का 6/7 तक ।

कोई अपतटीय स्थिति नहीं है, लेकिन एक विनियमित, पारदर्शी क्षेत्राधिकार के लिए एक प्रतिष्ठा है । यही कारण है कि अंतरराष्ट्रीय आईटी कंपनियां, नींव, उद्यम स्टार्टअप और परिवार कार्यालय यहां पंजीकृत हैं । सरल रिपोर्टिंग, लचीला विनियमन और परिसंपत्ति संरक्षण तीन कारक हैं जो निवेशकों के बीच विश्वास पैदा करते हैं ।

माल्टा वैट: व्यापार और अचल संपत्ति के लिए

माल्टा में वैट दर 18% है । यह खुदरा, सेवाओं, अचल संपत्ति और ऑनलाइन प्लेटफार्मों सहित देश के सभी कार्यों पर लागू होता है । एक व्यवसाय वैट कटौती के लिए पात्र है यदि यह पूर्ण पंजीकरण के साथ संचालित होता है और मासिक या त्रैमासिक आधार पर घोषणाओं को प्रस्तुत करता है । इसी समय, दर अंतरराष्ट्रीय बी 2 बी लेनदेन पर लागू नहीं होती है, जो डिजिटल कंपनियों और प्लेटफार्मों के लिए गणना को सरल बनाती है । यदि दोनों पक्षों के पास वैट नंबर है तो विदेशी समकक्षों के साथ लेनदेन को कर से छूट दी जाती है ।

संपत्ति कर: निवेशकों के लिए नियम

माल्टा में अचल संपत्ति की खरीद वार्षिक संपत्ति कर के साथ नहीं है । खरीद के समय, खरीदार लागत का 5% स्टांप शुल्क का भुगतान करता है । पंजीकरण के बाद कोई अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता नहीं है । यह संरचना उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो पूंजी को किराए पर लेने या बचाने के उद्देश्य से अचल संपत्ति खरीदने की योजना बनाते हैं । माल्टा की कर प्रणाली ऐतिहासिक इमारतों, नवीकरण कार्यक्रमों और नागरिक पहल के अधिग्रहण में निवेश के लिए प्रोत्साहन भी प्रदान करती है । आवास किराए पर लेते समय, शुद्ध आय का 15% की एक निश्चित दर लागू होती है ।

टैक्स रेजीडेंसी टूल

माल्टा में कर निवास प्राप्त करने के लिए, आपको वर्ष में 183 दिनों से अधिक समय तक द्वीप पर रहना चाहिए या किसी एक निवेश कार्यक्रम के लिए आवेदन करना चाहिए । की स्थिति प्रदान करता है का उपयोग करने के लिए समझौतों पर दोहरे कराधान के परिहार, सरलीकृत व्यापार पंजीकरण, और उपयोग करने के लिए यूरोपीय संघ के वित्तीय उत्पादों. एक विदेशी निवेशक को कमीशन क्षेत्रों में आय वितरित करके परिसंपत्ति संरचना को पूरी तरह से पुनर्गठन करने का अवसर मिलता है । यह महत्वपूर्ण है जो उन लोगों के लिए व्यापार का संचालन कई देशों में, धन का प्रबंधन, या पकड़ और एक विविध पोर्टफोलियो है ।

माल्टा की कर प्रणाली के तहत उपलब्ध छह लाभ

कर शर्तों को पूरा करने पर निवेशकों को मिलने वाले फायदे निम्नलिखित हैं:

1. कॉर्पोरेट कर की दर को 5% तक कम करना-कंपनी द्वारा कमीशन के भुगतान के बाद शेयरधारकों को वापसी के तंत्र के कारण ।

2. वैश्विक आय पर कोई कर नहीं, बशर्ते कि धन माल्टीज़ खातों में स्थानांतरित नहीं किया जाता है ।

3. किराये की आय, सरलीकृत रिपोर्टिंग प्रणाली पर 15% शुल्क तय किया ।

4. लाभ के लिए डिजिटल nomads कर रहे हैं छूट के दूरदराज के काम से स्थानीय करों.

5. 70 से अधिक देशों के साथ दोहरे कराधान समझौतों तक पहुंच ।

6. किसी वस्तु को किराए पर दिए बिना उसके मालिक होने पर संपत्ति कर से छूट ।

रिपोर्टिंग और घोषणाओं: कब और कैसे

कर रिटर्न वर्ष में एक बार, इलेक्ट्रॉनिक रूप में, अंतर्देशीय राजस्व माल्टा प्रणाली के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है । कंपनियों और व्यक्तियों को व्यक्तिगत खातों तक पहुंच मिलती है । समय सीमा का उल्लंघन देरी अवधि के आधार पर 50 से 500 यूरो तक के जुर्माने के साथ होता है । सभी रिपोर्ट और भुगतान एक ही डिजिटल प्लेटफॉर्म से गुजरते हैं, जो लेखांकन पर बोझ को कम करता है ।

निष्कर्ष

माल्टा की कर प्रणाली पारदर्शिता और लचीलेपन को जोड़ती है । यहां व्यवसाय का संचालन करना, अचल संपत्ति खरीदना, पूंजी का प्रबंधन करना और कानूनी रूप से सत्यापित कर मॉडल का निर्माण करना सुविधाजनक है । सरल संरचना, अनुकूल दरें और कानूनी सुरक्षा निवेशक को जोखिम के बिना रणनीतिक निर्णय लेने की अनुमति देती है ।