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पैसा लंबे समय से लोगों की तुलना में तेजी से सीमाओं को पार कर रहा है । आधुनिक निवेशक लगातार नए अवसरों की तलाश में घूम रहा है । हालांकि, स्थिर दीर्घकालिक योजना के लिए एक ठोस आधार की आवश्यकता है, खासकर भू-राजनीतिक अस्थिरता के संदर्भ में । एक निवेशक को माल्टीज़ नागरिकता क्या देता है? यह सिर्फ एक ऐसा लंगर बन जाता है — न केवल एक औपचारिक स्थिति, बल्कि परिसंपत्ति सुरक्षा सुनिश्चित करने, पूंजी विकास को प्रोत्साहित करने और व्यक्तिगत और वित्तीय लचीलेपन को बढ़ाने के लिए एक प्रभावी उपकरण ।

माल्टा: एक द्वीप नहीं, बल्कि एक संसाधन

यूरोप का नक्शा द्वीप को सिसिली और उत्तरी अफ्रीका के बीच एक बिंदु के रूप में जानता है । एक निवेशक के लिए-यह एक बिंदु नहीं है, बल्कि एक चौराहा है । देश शेंगेन क्षेत्र, यूरोपीय संघ और ब्रिटिश राष्ट्रमंडल राष्ट्रों का हिस्सा है, जो दर्जनों बाजारों का रास्ता खोल रहा है । देश की नागरिकता निवेशक को 27 यूरोपीय संघ के राज्यों तक सीधी पहुंच प्रदान करती है — बिना वीजा, नौकरशाही और राजनयिक देरी के ।

संख्याओं के साथ बुनियादी ढांचा

पिछले 15 वर्षों में, देश की जीडीपी 2 गुना से अधिक बढ़ी है । माल्टा यूरोपीय संघ में सार्वजनिक सेवाओं के डिजिटलीकरण की सबसे तेज दरों वाले शीर्ष 10 देशों में से एक है । ई-सरकार, 48 घंटों में कंपनी पंजीकरण, 70+ न्यायालयों के साथ कर समझौते – यह सब द्वीप को एक व्यापार केंद्र में बदल देता है, और माल्टीज़ नागरिकता एक रणनीतिक मंच में बदल जाती है ।

एक निवेशक को माल्टीज़ नागरिकता क्या देता है

एक साथ दर्जनों कार्यों को हल करने में सक्षम एक उपकरण को ऐसे वातावरण में सराहा जाता है जहां मिनटों की गिनती होती है । माल्टीज़ पासपोर्ट जटिल प्रक्रियाओं को बिचौलियों और देरी के बिना समझने योग्य कार्यों में बदल देता है ।

माल्टा पासपोर्ट संयुक्त राज्य अमेरिका, कनाडा, ग्रेट ब्रिटेन, जापान, सिंगापुर सहित 185+ देशों के लिए दरवाजे खोलता है । वीज़ा कतारें और कांसुलर कतारें गायब हो रही हैं । नागरिकता की स्थिति आपको बिना किसी देरी के तुरंत कार्य करने का अधिकार देती है ।

यह एक पति या पत्नी, 29 वर्ष से कम आयु के बच्चों और 55 वर्ष से अधिक आयु के माता-पिता पर लागू होता है । परिवार के सभी सदस्यों को स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा, कार्य और सामाजिक सुरक्षा के समान अधिकार प्राप्त हैं ।

भागीदारी की शर्तें: खरीद नहीं, बल्कि स्थिरता में निवेश

कार्यक्रम एक स्पष्ट और पारदर्शी तंत्र पर आधारित है, जहां प्रत्येक राशि अर्थव्यवस्था के एक विशिष्ट खंड को आवंटित की जाती है । यह दृष्टिकोण न केवल वैधीकरण, बल्कि देश के राष्ट्रीय हितों में पूंजी के एकीकरण को सुनिश्चित करता है ।

निवेश कार्यक्रम के लिए तीन क्षेत्रों में निवेश की आवश्यकता होती है:

1. राष्ट्रीय विकास कोष में योगदान – $648,000 से ।
2. अचल संपत्ति की खरीद – $756,000 से ।
3. अचल संपत्ति का किराया प्रति वर्ष $17,280 से शुरू होता है ।
4. धर्मार्थ योगदान $10,800 से शुरू होता है ।

प्राप्ति की कुल अवधि 12 महीने से है । माल्टीज़ नागरिकता प्राप्त करना चेक के बाद होता है, अगर एक स्वच्छ इतिहास और पूंजी की पारदर्शी उत्पत्ति है ।

यूरोपीय मूल्यों तक पहुंच: चिकित्सा, शिक्षा, सुरक्षा

यूरोपीय संघ में गुणवत्ता के मामले में माल्टीज़ दवा शीर्ष 5 में शामिल है (यूरो हेल्थ कंज्यूमर इंडेक्स के अनुसार) । सभी नागरिकों के पास सार्वजनिक और निजी क्लीनिकों तक पहुंच है । जर्मनी या बेल्जियम की तुलना में बीमा दरें औसतन 30% कम हैं ।

पब्लिक स्कूल मुफ्त हैं, और वे अंग्रेजी में पढ़ाते हैं । देश का विश्वविद्यालय यूरोपीय संघ, यूके और यूएसए में मान्यता प्राप्त है । ब्रिटिश प्रणाली वाले निजी स्कूलों की लागत $7,500 प्रति वर्ष है ।

इस क्षेत्र में एक निवेशक को माल्टीज़ नागरिकता क्या देती है, बिना वीजा के, बिना किसी बाधा के, बिना किसी देरी के कुलीन शिक्षा तक पहुंच है ।

व्यापार और कर

राज्य आय पर कर प्रदान करता है, लेकिन केवल देश में प्रवेश करने वाली आय पर । निवास के अभाव में वैश्विक आय पर कोई कर नहीं है । बोलियां:

1. कानूनी संस्थाओं की आय 35% है, लेकिन पुनर्भुगतान के बाद प्रभावी दर 5% से है ।
2. व्यक्तिगत आयकर एक प्रगतिशील पैमाना है, 35% तक ।
3. कुछ शर्तों के तहत कोई विरासत और पूंजीगत लाभ कर नहीं ।

कंपनी पंजीकरण में 2 कार्यदिवस लगते हैं । आईटी, फिनटेक, गेम डेवलपमेंट, फार्मास्यूटिकल्स, शिपिंग निवेश के लिए मुख्य उद्योग हैं ।

व्यापार के संदर्भ में एक निवेशक को माल्टीज़ नागरिकता क्या देती है, यूरोपीय संघ में खाते खोलने, प्रतिबंधों के बिना काम करने, यूरोपीय निविदाओं में भाग लेने और यूरोपीय संघ की अदालतों में अधिकारों की रक्षा करने का अवसर है ।

रियल एस्टेट: वृद्धि के साथ एक संपत्ति

वैलेटा में प्रति वर्ग मीटर की लागत 61 के बाद से 2015% बढ़ गई है । औसत किराये की उपज 5.2% प्रति वर्ष है । सीमित सुविधाओं और उच्च मांग के कारण आगे की वृद्धि की उम्मीद है ।

मांग सलीमा, सेंट जूलियन और मदीना में केंद्रित है । माल्टा के निवेश कार्यक्रम की शर्तों को पूरा करने वाली सुविधाएं यहां केंद्रित हैं । निवेशक न केवल एक नागरिक का दर्जा प्राप्त करता है, बल्कि उच्च तरलता वाली संपत्ति भी प्राप्त करता है ।

7 कारण क्यों निवेशक माल्टा चुनते हैं

निवेश करने के लिए किसी देश को चुनने के लिए सटीक गणना की आवश्यकता होती है, अंतर्ज्ञान की नहीं । द्वीप एक कानूनी निर्णय में आर्थिक तर्क और व्यक्तिगत हितों को जोड़ता है ।

निवेशक को नागरिक दर्जा देने से यूरोपीय संघ और शेंगेन देशों में मुक्त आवाजाही की संभावना है । आइए चुनने के मुख्य कारणों को देखें:

1. स्थिर राजनीतिक प्रणाली, यूरोपीय संघ और यूरो क्षेत्र में सदस्यता ।
2. बहुमुद्रा समर्थन के साथ एक अच्छी तरह से विकसित बैंकिंग प्रणाली ।
3. एक सरल और तेज़ पंजीकरण प्रक्रिया।
4. बच्चों को नागरिक स्थिति हस्तांतरित करने का अवसर ।
5. वैश्विक आय पर कोई कर नहीं ।
6. यूरोप में संपत्ति और व्यवसायों की वैध सुरक्षा ।
7. यूरोपीय शिक्षा और चिकित्सा तक पहुंच ।

इनमें से प्रत्येक लाभ प्रतिस्पर्धा को बढ़ाता है और कानूनी और वित्तीय जोखिमों को कम करता है । यह संयोजन है कि अंतरराष्ट्रीय पूंजी मूल्य — प्रतिष्ठा के लिए स्थिति नहीं, बल्कि कार्रवाई के लिए एक उपकरण ।

एक निवेशक को माल्टीज़ नागरिकता क्या देता है: निष्कर्ष

माल्टीज़ नागरिकता एक दस्तावेज नहीं है, बल्कि एक उपकरण है । यूरोप के व्यापार जलवायु, शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा, अचल संपत्ति बाजार, पूंजी संरक्षण, और, सबसे महत्वपूर्ण बात, भविष्य में विश्वास के लिए सार्वभौमिक कुंजी ।

कार्यक्रम काम कर रहा है । डेटा खुद के लिए बोलता है । निवेश के साथ इस अधिकार क्षेत्र में प्रवेश करने वाले सभी लोगों को न केवल एक दर्जा मिला, बल्कि जीवन की एक नई गुणवत्ता भी मिली ।

माल्टीज़ हाउसिंग मार्केट 2025 में एक और लीग में चला गया है । भू-राजनीतिक स्थिरता, पूर्ण यूरोपीय संघ की सदस्यता, अंग्रेजी, पारदर्शी कर प्रणाली, लचीली निवास व्यवस्था । इस सब ने देश को यूरोप में सबसे अधिक अनुमानित और प्रबंधनीय आवास निवेश स्थलों में से एक में बदल दिया है । माल्टा में संपत्ति खरीदने लायक क्यों है, हम लेख में बात करेंगे ।

एक बाजार जो “वापस नहीं जीत रहा है” — यह बढ़ रहा है

अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि एक स्थिर प्रवृत्ति दिखाती है । एनएसओ के अनुसार, पिछले 10 वर्षों में, प्रति वर्ग मीटर की लागत में 84% की वृद्धि हुई है । अकेले 2023-2024 में, वृद्धि 12.3% थी । स्थानीय विश्लेषकों एक मंदी की भविष्यवाणी नहीं करते-मांग दूर भी बंधक ऋण शर्तों की कस के साथ नहीं जाना है. 2025 में माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदें? क्योंकि यह वैश्विक निवेशकों के आने और कीमतों में वृद्धि से पहले आने का मौका है ।

माल्टा का अचल संपत्ति बाजार संरचित और पारदर्शी है । लेनदेन पंजीकृत हैं, सरकारी एजेंसियों द्वारा नियंत्रित हैं, और केवल लाइसेंस प्राप्त ऑपरेटरों को संचालित करने का अधिकार है । यह दक्षिणी यूरोप में कम परिपक्व आवास क्षेत्र की विशिष्ट ग्रे योजनाओं को बाहर करता है ।

निवेश का माहौल

माल्टा में अचल संपत्ति की लाभप्रदता क्षेत्र और सुविधा के प्रकार के आधार पर किराये के लिए प्रति वर्ष 4.5% से 7.8% तक होती है । माल्टा के एसडीए में शामिल संपत्ति, प्रतिबंध के बिना विदेशियों के लिए उपलब्ध अचल संपत्ति, विशेष रूप से स्थिर हैं । टिग्ने पॉइंट (सलीमा), पोर्टोमासो (सेंट जूलियन), फोर्ट कैम्ब्रिज (गजीरा) जैसे क्षेत्र उच्च स्तर की अधिभोग और न्यूनतम डाउनटाइम दिखाते हैं ।

कर प्रोत्साहन से निवेश की लाभप्रदता बढ़ जाती है । संपत्ति में कोई संपत्ति कर नहीं है, स्वामित्व के 5 साल बाद बिक्री के लिए कम दर । साथ ही विरासत द्वारा किसी वस्तु को स्थानांतरित करते समय पूंजीगत लाभ कर की अनुपस्थिति ।

आपको माल्टा में एक संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए-क्योंकि निवेश काम करता है, बेकार नहीं खड़ा होता है और दैनिक ध्यान देने की आवश्यकता नहीं होती है ।

स्थानांतरण और स्थिति: उत्प्रवास नहीं करना एक रणनीतिक विकल्प है

द्वीप के लिए आव्रजन अब एक जटिल नौकरशाही खोज नहीं है । निवेशकों के लिए निवास परमिट और स्थायी निवास कार्यक्रम एक सरलीकृत योजना के अनुसार संचालित होते हैं । संपत्ति में कम से कम 300,000 यूरो का निवेश, आय का वार्षिक प्रमाण और कोई स्थायी निवास आवश्यकता नहीं ।

पुर्तगाल और साइप्रस के साथ, माल्टा यूरोपीय संघ के कुछ राज्यों में से एक है जो निवेश के माध्यम से नागरिकता प्राप्त करने की यथार्थवादी संभावना प्रदान करता है । यह सिर्फ एक वीजा नहीं है-इसका मतलब है कि पूरे यूरोपीय संघ के क्षेत्र में मुफ्त पहुंच, 180+ देशों के साथ वीजा-मुक्त यात्रा और यूरोपीय बैंकिंग प्रणाली तक पहुंच ।

आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए-क्योंकि संपत्ति के साथ यूरोपीय अधिकारों के साथ कानूनी स्थिति आती है ।

आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए: संख्याओं के साथ भूगोल

द्वीप वैश्विक अशांति की अवधि के दौरान भी स्थिर मूल्य वृद्धि दिखाता है । मांग का भूगोल लंबी अवधि की क्षमता वाले प्रीमियम क्षेत्रों और आला स्थानों की ओर बढ़ रहा है । आंकड़े पुष्टि करते हैं कि पूरे देश में निवेश गतिविधि बढ़ रही है ।

ऐसे क्षेत्र जहां पिछले 24 महीनों में अधिकतम लागत वृद्धि दर्ज की गई है:

1. जूलियन – +11,2%.
2. सलीमा – +9,8% ।
3. वालेटा – +13,5% ।
4. लक्जरी विला के लिए मैडलीना और स्विकी लगातार मांग में हैं ।
5. गोजो – +7.1%, लेकिन इकोटूरिज्म में बढ़ती रुचि के कारण 15% तक की क्षमता के साथ ।

बाजार तीन प्रमुख खंड प्रदान करता है: वैलेटा में सांस्कृतिक विरासत स्थल, समुद्र द्वारा आधुनिक अपार्टमेंट (एसडीए जोन), गोजो पर एकांत घर । माल्टीज़ रियल एस्टेट खुद को विभिन्न निकास परिदृश्यों और लाभप्रदता के साथ एक बहु-स्तरीय निवेश प्रणाली के रूप में दिखाता है ।

कौन खरीद रहा है और क्यों

माल्टीज़ बाजार में निवेशकों की प्रोफ़ाइल बदल गई है । यूके और इटली के निजी खरीदारों के बजाय, जर्मनी, यूएई और हांगकांग के संस्थागत निवेशक अधिक सक्रिय हो गए हैं । रूसी भाषी ग्राहकों की रुचि बढ़ रही है—वे न केवल तटीय अपार्टमेंट से, बल्कि दीर्घकालिक आवासीय कार्यक्रमों से भी आकर्षित होते हैं ।

द्वीप की अचल संपत्ति संपत्ति में निवेश पूंजी बचाने, निवास के लिए आवेदन करने, आय अर्जित करने और बढ़ती लागत को भुनाने का एक तरीका है ।

आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए: मुख्य लाभ

माल्टा सिर्फ एक रिसॉर्ट नहीं है, बल्कि विश्वसनीयता के यूरोपीय पासपोर्ट के साथ एक रणनीतिक निवेश मंच है । 2025 में, आवास निवेश मंच एक त्वरित सौदा, कर लाभ और स्थिर आय का संयोजन प्रदान करता है । यह दिशा एक आरामदायक जलवायु, वित्तीय दक्षता और कानूनी सुरक्षा के लिए चुनी गई है । माल्टा में अचल संपत्ति में निवेश के लाभ एक विज्ञापन नारा नहीं हैं, बल्कि एक आर्थिक मॉडल हैं । :

1. त्वरित प्रविष्टि: लेनदेन 3-4 सप्ताह में पूरा हो जाता है ।
2. पारदर्शिता: स्पष्ट विधायी ढांचा और लेनदेन रजिस्टर ।
3. 300,000 यूरो के निवेश के साथ निवास परमिट और स्थायी निवास तक पहुंच ।
4. बढ़ता बाजार: +12% प्रति वर्ष ।
5. बहुमुद्रा आय: किराया यूरो में है ।
6. पोर्टफोलियो विविधीकरण: एक स्थिर क्षेत्राधिकार में एक तरल संपत्ति ।
7. कर प्रोत्साहन: कोई संपत्ति कर नहीं ।
8. लचीलापन: किराया, बिक्री, नुकसान के बिना विरासत ।
9. उच्च मांग: डिजिटल खानाबदोशों और फ्रीलांसरों सहित पूरे वर्ष दौर ।
10. अफ्रीका और मध्य पूर्व तक पहुंच के साथ यूरोपीय संघ का भौगोलिक बिंदु ।

घर खरीदना सिर्फ एक निवेश नहीं है, बल्कि वित्तीय स्वतंत्रता की दिशा में एक रणनीतिक कदम है । यह यूरोप की स्थिरता और वैश्विक दृष्टिकोण के लचीलेपन को जोड़ती है । आप न केवल वर्ग फुटेज में, बल्कि पसंद, स्थिति और भविष्य की स्वतंत्रता में भी निवेश करते हैं । आपको माल्टा में संपत्ति क्यों खरीदनी चाहिए क्योंकि यह एक उपकरण के रूप में काम करता है, बोझ के रूप में नहीं ।

विचार करने के नुकसान

नुकसान मौजूद हैं । स्थानीय बाजार क्षेत्र में सीमित है-राज्य का कुल क्षेत्र 316 किमी 2 है । सक्रिय निर्माण हरे क्षेत्रों को कम करता है, और बुनियादी ढांचे का भार बढ़ रहा है । उच्च अंत खंड में जमींदारों के बीच उच्च प्रतिस्पर्धा गुणवत्ता सेवा के बिना मार्जिन को कम करती है ।

कुछ क्षेत्रों में, इमारतों की ऊंचाई सीमित है, जो घनत्व को प्रभावित करती है । इसके अलावा, पीक सीजन के दौरान यातायात की भीड़ देखी जाती है, खासकर वैलेटा – सेंट जूलियन लाइन पर ।

इसके साथ भी माल्टा में संपत्ति खरीदने लायक क्यों है — क्योंकि नुकसान अनुमानित और प्रबंधनीय हैं ।

निष्कर्ष

2025 में माल्टा में संपत्ति खरीदने लायक क्यों है क्योंकि साइट सुरक्षित निवेश के लिए परिपक्व है । देश अंतरराष्ट्रीय पूंजी प्राप्त करने के लिए तैयार है, और बाजार संरचना पारदर्शिता और लचीलापन सुनिश्चित करती है । यह सिर्फ एक द्वीप नहीं है, बल्कि एक नए यूरोपीय स्तर का एक प्रमुख स्थान है ।

छोटे देश ने अपनी स्थिर अर्थव्यवस्था, अनुकूल कर प्रणाली और रहने और व्यापार करने के लिए अनुकूल जलवायु के कारण दुनिया भर के निवेशकों को लंबे समय से आकर्षित किया है । लेकिन माल्टा में संपत्ति खरीदने से पहले, यह विस्तार से समझना सार्थक है कि अप्रत्याशित खर्चों से बचने के लिए आपको किन करों का भुगतान करना होगा ।

कोई भी लेनदेन कुछ दायित्वों के साथ होता है, जिसमें शामिल हैं:

• संपत्ति कर;
• स्टाम्प ड्यूटी;
• खरीद और किराये के लिए शुल्क, यदि वस्तु निवेश उद्देश्यों के लिए खरीदी जाती है ।

घर खरीदते समय एक निवेशक को जिन करों का भुगतान करना होगा, वे कई कारकों पर निर्भर करते हैं: खरीदार की राष्ट्रीयता, खरीदी जा रही संपत्ति का प्रकार, उसका मूल्य और अधिग्रहण का उद्देश्य । इस लेख में हम इन मुद्दों पर विस्तार से विचार करेंगे ।

माल्टा में अचल संपत्ति खरीदते समय करों की ख़ासियत

देश में संपत्ति की कोई भी खरीद अनिवार्य कर हस्तांतरण के साथ होती है । माल्टा में संपत्ति खरीदते समय खरीदार करों का भुगतान करता है, जिसमें पंजीकरण शुल्क और हस्तांतरण शुल्क शामिल है ।

स्टांप ड्यूटी खरीदार द्वारा देय एक निश्चित कर है । मानक दर संपत्ति की कीमत का 5% है, लेकिन ऐसी कई स्थितियां हैं जो इस राशि को कम कर सकती हैं ।

यदि खरीदार माल्टा का निवासी है और अपना पहला घर खरीदता है, तो यह दर 3.5% तक 200,000 यूरो तक कम हो जाती है । इसके अतिरिक्त, उन निवेशकों के लिए लाभ हैं जो निवेश कार्यक्रमों के हिस्से के रूप में अचल संपत्ति खरीदते हैं । स्टांप शुल्क का भुगतान कर कार्यालय को दो चरणों में किया जाता है: प्रारंभिक खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने पर 1% और शेष 4% लेनदेन के पूरा होने के 15 दिनों के भीतर । देर से भुगतान के परिणामस्वरूप दंड हो सकता है ।

खरीदार को अतिरिक्त लागतों पर भी विचार करने की आवश्यकता है । :

• नोटरी शुल्क (लेनदेन मूल्य का लगभग 1-2%);
• राज्य कर्तव्यों;
• कानूनी समर्थन।

यह महत्वपूर्ण है कि कुछ प्रकार की संपत्ति कर लाभ के अधीन हो । उदाहरण के लिए, निर्दिष्ट निवेश क्षेत्रों में स्थित अचल संपत्ति कम कर दरों के अधीन हो सकती है ।

माल्टीज़ अचल संपत्ति बेचते समय एक निवेशक क्या कर देता है

लेनदेन के दौरान, मालिक को पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा, जो अनुबंध राशि का 8% है । यदि संपत्ति तीन साल से अधिक समय से स्वामित्व में है और स्थायी आवास के रूप में उपयोग की गई है, तो कोई कर नहीं लिया जाता है ।

संपत्तियों के पुनर्विक्रय में शामिल निवेशकों के लिए, वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बिक्री से आय पर कर्तव्यों सहित अतिरिक्त करों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है । खरीद समझौते की प्रकृति के आधार पर योगदान दर 5% से 12% तक भिन्न हो सकती है ।

किरायेदारों को आवास के किराये पर कर

यदि संपत्ति का उपयोग किराए के लिए किया जाता है, तो उसके मालिक को प्राप्त आय पर कर का भुगतान करना होगा । देश में, प्रतिशत योगदान कुल किराये की आय का 15% है । यदि मालिक एक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई के रूप में पंजीकृत है, तो शुल्क की गणना अन्य दरों पर की जा सकती है । माल्टा कर प्राधिकरण को सालाना कर का भुगतान किया जाता है, जबकि निवेशक कर आधार को कम करने के लिए कुछ खर्चों (सुविधा की मरम्मत और रखरखाव) को ध्यान में रख सकते हैं ।

मुझे माल्टा में एआईपी परमिट की आवश्यकता कब है और इसकी लागत कितनी है?

गैर-निवासियों के लिए, माल्टा में संपत्ति के अधिग्रहण के लिए एक विशेष एआईपी परमिट की आवश्यकता होती है । दस्तावेज़ किसी के लिए भी अनिवार्य है जो यूरोपीय संघ का नागरिक नहीं है । परमिट की लागत 233 यूरो है, और आवेदन की अवधि 6-8 सप्ताह है ।

आवासीय संपत्ति खरीदते समय एआईपी परमिट की आवश्यकता होती है, लेकिन अपवाद हैं । विशेष रूप से नामित निवेश क्षेत्रों में अचल संपत्ति खरीदने वाले निवेशकों को इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने की आवश्यकता से छूट दी गई है ।

क्या माल्टा में संपत्ति खरीदने में निवेश करना उचित है?

माल्टा अचल संपत्ति निवेश के सबसे आशाजनक क्षेत्रों में से एक बना हुआ है । आवास की उच्च मांग, स्थिर मूल्य वृद्धि और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा बाजार को आकर्षक बनाता है ।

निवेशक विभिन्न रणनीतियों का चयन कर सकते हैं: लंबी अवधि के पट्टे के लिए खरीद, पुनर्विक्रय, और निवेश द्वारा नागरिकता जैसे सरकारी कार्यक्रमों में भागीदारी । माल्टीज़ संपत्ति कर प्रणाली संपत्तियों की खरीद पर करों के मामले में यूरोप में सबसे वफादार है ।

किराये की बढ़ती मांग के कारण, विशेष रूप से एक्सपैट्स और पर्यटकों के बीच, माल्टा में रियल एस्टेट निवेश स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं । खरीदने से पहले, निवेश की रणनीति की यथासंभव प्रभावी योजना बनाने के लिए कर दायित्वों और संभावित अप्रत्याशित खर्चों का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है ।

निष्कर्ष

माल्टा में एक संपत्ति खरीदने में कुछ करों का भुगतान करना शामिल है, जिसे लेनदेन की योजना बनाते समय सावधानीपूर्वक विश्लेषण किया जाना चाहिए । मुख्य भुगतानों में स्टांप ड्यूटी, नोटरी और पंजीकरण शुल्क, साथ ही निवेश उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति की बिक्री और किराये के लेनदेन पर लगाए गए पूंजीगत लाभ कर शामिल हैं ।

अधिमान्य दरों को लागू करने, कर निवासी का दर्जा प्राप्त करने और रणनीतिक कर योजना बनाकर दायित्वों को अनुकूलित किया जा सकता है । वित्तीय जोखिमों को कम करने और निवेश क्षमता को अधिकतम करने के लिए, एक निवेशक के लिए एक योग्य कर सलाहकार से परामर्श करना बेहतर है जो माल्टीज़ अचल संपत्ति में पारंगत है ।